Bleekstraat 9
Centrum, Vught
BuurtEen tussenwoning in het hart van Vught
Deze tussenwoning aan de Bleekstraat staat in het centrum van Vught, een buurt waar bewoners elkaar op straat groeten en alles binnen loopafstand ligt. Met een vraagprijs van €450.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning uit 1962 heeft een energielabel B en een woonoppervlak van 100 m² op een perceel van 133 m². Wie op zoek is naar een betaalbare tussenwoning in een levendige omgeving, vindt hier een interessante optie. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Vught.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlak van 100 m² en een perceel van 133 m². Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Het bouwjaar is 1962. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Een buurt met een dorpse sfeer
Met bijna 3.900 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers (30%) heeft deze buurt een rustige, dorpse sfeer. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,57, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich", en noemt de variatie in leeftijden en de sociale contacten op straat. Een ander noemt het "een fijne buurt waar ik sinds begin dit jaar ben gaan wonen". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd vóór 1945, wat bijdraagt aan het karakter. Meer over de buurt Centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 450 meter afstand. Basisschool De Springplank zit op 385 meter, en de huisartsenpraktijk De Groene Beuk op 409 meter. De BENU Apotheek Willekens vind je op 607 meter. De bushaltes aan de Helvoirtseweg en Dorpsstraat, met lijnen 8 en 140, liggen op 273 en 339 meter. Treinstation Vught is op 385 meter lopen. De gemeente Vught biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Cappellen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bleekstraat 9, Vught
Hoe verhoudt de vraagprijs van €450.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 57% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.045.238. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €4.500 per m² tegenover een buurtgemiddelde van €5.580 per m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 100 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 165 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties in de woning, want die zijn niet in de advertentie opgenomen.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers wordt niet in de advertentie genoemd. De woning heeft een woonoppervlak van 100 m² en een perceel van 133 m², maar de indeling is niet bekend. Ook is niet duidelijk of er een tuin of balkon aanwezig is. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai blijft met 46 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De daadwerkelijke geluidsbeleving hangt af van de ligging van de woning en de gevelisolatie.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Albert Heijn en Jumbo zitten beide op ongeveer 450 meter afstand, en basisschool De Springplank op 385 meter. De huisartsenpraktijk De Groene Beuk is op 409 meter, en de BENU Apotheek Willekens op 607 meter. Treinstation Vught ligt op 385 meter, en de bushaltes aan de Helvoirtseweg en Dorpsstraat (lijnen 8 en 140) op 273 en 339 meter.
Hoe is de buurt Centrum in Vught om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,57, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich" en noemt de variatie in leeftijden en de sociale contacten. Een ander noemt het "een fijne buurt" met natuur en voorzieningen in de buurt. De buurt heeft veel 65-plussers (30%) en een rustige, dorpse sfeer.
