Een tussenwoning in de Kastanjebuurt
Deze tussenwoning aan de Blériotlaan 21 staat in de Kastanjebuurt, een buurt in Amstelveen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 850.000 euro zit de prijs precies op het niveau dat je in deze buurt mag verwachten. Het aanbod van tussenwoningen in Amstelveen laat zien dat dit een gangbare prijs is voor dit type woning.
De woning uit 1957
De woning is gebouwd in 1957 en heeft een energielabel E. Het woonoppervlak is 121 vierkante meter volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 141 vierkante meter groot. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Leven in de Kastanjebuurt
Met ruim 2.300 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,78, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier hartstikke rustig, soms wat overlast van jongeren maar over het algemeen prima." Een ander noemt het "geen fijne plek om te wonen" vanwege overlast en een gevoel van onveiligheid in het donker. De buurt Kastanjebuurt heeft een gevarieerd woningaanbod, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 155 meter, of bij Coop op 387 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Het Palet op 323 meter en het Keizer Karel College op 573 meter. De huisartsenpraktijk H.L. Kieviet zit om de hoek, op 164 meter, en de Service Apotheek Keizer Karelpark op 140 meter. De bushaltes aan het Hueseplein en Keizer Karelplein zijn op ongeveer 200 meter, met lijnen 178, 257, 357, N47 en N57. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1957 op kleigrond is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is nu laag, maar wordt richting 2050 gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Peters en Partners Makelaars en Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blériotlaan 21, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 850.000 euro. In de Kastanjebuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 890.750 euro en de mediaan op 850.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.025 euro op basis van het BAG-woonoppervlak van 121 vierkante meter. Het aanbod in de buurt varieert van 615.000 tot 1.250.000 euro.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin, balkon of de staat van onderhoud. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. In de buurt heeft het grootste deel van het koopaanbod een beter energielabel: 33,3 procent heeft label A en 41,7 procent label C. Slechts 8,3 procent heeft een label D of lager.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Blériotlaan?
Op loopafstand vind je supermarkten als Ekoplaza (155 meter) en Coop (387 meter). Basisschool Het Palet zit op 323 meter en het Keizer Karel College op 573 meter. De huisartsenpraktijk H.L. Kieviet is op 164 meter en de Service Apotheek Keizer Karelpark op 140 meter. Het ziekenhuis Amstelland ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Kastanjebuurt om in te wonen?
De Kastanjebuurt heeft ruim 2.300 inwoners, met een mix van leeftijden: 24 procent is 65-plus en 19 procent is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,78. Een bewoner noemt het "hartstikke rustig" met voldoende voorzieningen, terwijl een ander aangeeft overlast te ervaren en zich in het donker niet altijd veilig te voelen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Amstelveen, Hueseplein en Amstelveen, Keizer Karelplein, beide op ongeveer 200 meter. Vanaf het Hueseplein rijden de lijnen 178, 257, 357, N47 en N57. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4,8 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
