Boegent 12
Reusel, Reusel-De Mierden
BuurtEen tussenwoning in het rustige Reusel
Aan de Boegent in Reusel staat deze tussenwoning uit 1971, een woning die met een woonoppervlak van 106 vierkante meter en een perceel van 150 vierkante meter een compacte basis biedt. De vraagprijs van €359.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €569.244 voor tussenwoningen in Reusel-De Mierden, wat het een scherpe prijs maakt.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1971. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon.
Leven in Reusel
Met ruim 7.000 inwoners is Reusel een dorp waar het aandeel 65-plussers opvallend groot is. Bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, al is dat op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel gezellige buurt waar iedereen mekaar kent", een ander zegt: "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt Basisschool De Leilinde, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 425 meter of de Jumbo op 581 meter. De huisartsenpraktijk zit op ruim een kilometer, de apotheek op 600 meter. Het busstation van Reusel is op ongeveer 500 meter lopen, met lijnen 143, 43a en 319. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op ruim 22 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Roijmans Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boegent 12, Reusel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €359.000. Dat is 37% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €569.244 in de buurt, waardoor de prijs als scherp wordt beoordeeld. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.387, wat ook onder het buurtgemiddelde van €3.789 per m² ligt. De woning heeft een woonoppervlak van 106 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 153 m².
Welke woningkenmerken worden in de advertentie vermeld?
De advertentie vermeldt geen specifieke woningkenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wel is bekend dat het om een tussenwoning uit 1971 gaat met energielabel C. Het woonoppervlak is 106 m² volgens de BAG-registratie en het perceel is 150 m². Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen uitgebreide woningdetails, zoals de indeling of buitenruimte. Dat staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat hier om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data, zonder conclusies over de staat van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Boegent?
Basisschool De Leilinde ligt op 230 meter, een kinderdagverblijf op 400 meter. Voor boodschappen zijn er meerdere supermarkten binnen handbereik: de Aldi op 425 meter, de Jumbo op 581 meter en de Albert Heijn op 612 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 600 meter. Het busstation van Reusel is op ongeveer 500 meter met lijnen 143, 43a en 319.
Hoe is het wonen in Reusel volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een heel gezellige buurt waar iedereen mekaar kent" en noemt een klein speeltuintje voor kinderen. Een ander zegt: "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!". Het gaat om ervaringen op gemeenteniveau, niet specifiek over deze straat.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het busstation van Reusel ligt op ongeveer 500 meter lopen en wordt bediend door buslijnen 143, 43a en 319. Daarnaast is er een evenementenhalte op 588 meter met lijn 43a. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op ruim 22 kilometer afstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens openbare risicodata is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is op dit moment laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van de woning zelf. Het zijn feitelijke gegevens uit de Klimaateffectatlas, zonder verdere duiding.
