Wilhelminalaan 92A
Reusel, Reusel-De Mierden
BuurtEen appartement met een verrassend ruime uitstraling
Aan de Wilhelminalaan 92A in Reusel staat een appartement uit 1939 dat met 146 vierkante meter woonoppervlak (volgens de BAG-registratie) flink ruimer is dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De makelaar geeft 126 vierkante meter op, maar beide maten laten zien dat dit geen standaard appartement is. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €569.244, wat het aanbod scherp maakt. Het energielabel A++ is opvallend zuinig, terwijl maar 11% van het koopaanbod in de buurt label A+ of beter heeft. Bekijk ook appartementen in Reusel-De Mierden voor meer opties.
Een woning met vier kamers en een warmtepomp
De woning telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 515 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 46 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het is een eengezinswoning in de vorm van een 2-onder-1-kapwoning, in volle eigendom.
Reusel: een dorp waar mensen elkaar kennen
Met ruim 7.000 inwoners en een kwart van de bevolking boven de 65 jaar is dit een dorp met een hechte gemeenschap. Bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen me kaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen". Een ander noemt het "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!". De woning staat in het centrum, wat het makkelijk maakt om dagelijkse boodschappen te doen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Aldi ligt op 362 meter, de Jumbo op 618 meter en de Albert Heijn op 646 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool De Torelaar zit op 608 meter en Basisschool De Leilinde op 839 meter. De huisartsenpraktijk Sanders/Hendriks is op 631 meter en Apotheek Reusel op 849 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Reusel, Wilhelminalaan op 108 meter met lijn 319. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 22 kilometer, dus voor de trein moet je even reizen. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer (40 dB) en industrie (45 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is het gebouw van vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder Revast Makelaardij en Van Santvoort. De hoofdmakelaar is Revast Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminalaan 92A, Reusel
Waarom is de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €569.244 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs 11% lager dan het buurtgemiddelde. Dit maakt de woning scherp geprijsd, maar het is aan jou om te beoordelen of dit past bij wat je zoekt.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, plus dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A++, wat een zuinig label is.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer (40 dB) en industrie (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 362 meter, de Jumbo op 618 meter en de Albert Heijn op 646 meter. Daarnaast zijn er nog twee andere Jumbo's binnen 5 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Reusel, Wilhelminalaan op 108 meter, met lijn 319. Ook het Busstation Reusel is op 438 meter bereikbaar met lijn 319, en op 459 meter met lijnen 143 en 43a. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 22 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen me kaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen". Een ander noemt het "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!".
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De woning heeft een achtertuin van 46 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De ligging van de tuin op het zuiden betekent dat je er veel zon kunt verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1939, dus vóór 1970, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering zelf.
