Groeneweg 60
Reusel, Reusel-De Mierden
BuurtEen tussenwoning in het hart van Reusel
Aan de Groeneweg in Reusel staat deze tussenwoning uit 1972, een woning die met 127 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 173 vierkante meter een fijne basis biedt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je zelf nog even moet uitzoeken hoe het met de energiezuinigheid zit. Met een vraagprijs van 389.000 euro ligt de prijs 32 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 569.244 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Reusel-De Mierden hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlak van 127 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 173 vierkante meter groot. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin vermeld, dus die details zijn niet bekend.
Reusel, een dorp met karakter
Met ruim 7.000 inwoners is Reusel een dorp waar een kwart van de bevolking 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen me kaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen." Een ander noemt het "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 600 meter, of bij de Jumbo en Albert Heijn die net iets verderop zitten. Basisschool De Leilinde ligt op slechts 100 meter van de woning. De huisartsenpraktijk Sanders/Hendriks zit op 1,4 kilometer en de apotheek op ongeveer 570 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is de Evenementenhalte op 569 meter, waar buslijn 43a stopt. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 23 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is er een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Revast op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groeneweg 60, Reusel
Waarom ligt de vraagprijs zo laag ten opzichte van andere woningen in Reusel?
De vraagprijs van 389.000 euro ligt 32 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 569.244 euro in de buurt. Dat betekent dat deze woning scherp geprijsd is. Het is wel belangrijk om te weten dat de gemiddelde vraagprijs in de buurt mede wordt bepaald door duurdere woningen, waardoor het verschil groot kan lijken. De prijs per vierkante meter ligt ook lager dan het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 127 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 173 vierkante meter. Of er een tuin, balkon of garage is, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. In de buurt heeft overigens 25 procent van de woningen energielabel A en 11,4 procent label A+ of hoger.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of slechte grond in deze omgeving klein wordt geacht.
Hoe is het ov in de buurt van Groeneweg 60?
De dichtstbijzijnde bushalte is Reusel, Evenementenhalte op 569 meter, waar buslijn 43a stopt. Op 626 meter ligt het Busstation met lijnen 143 en 43a, en op 640 meter het Busstation Reusel met lijn 319. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op ongeveer 23 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Reusel-De Mierden?
Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen me kaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen." Een ander noemt het "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning staat niet in de advertentie.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd op dit adres, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
