Kruisstraat 24
Reusel, Reusel-De Mierden
BuurtEen tussenwoning met karakter in Reusel
Deze tussenwoning aan de Kruisstraat 24 staat in Reusel, een dorp waar het volgens bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden prettig wonen is. Met een vraagprijs van €419.000 ligt deze woning 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €569.244, wat hem relatief scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1999 en heeft energielabel B. Het is een van de tussenwoningen in Reusel-De Mierden die momenteel te koop staan.
De woning van binnen en buiten
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 498 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 123 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een inpandige garage. Er is ook een balkon aanwezig. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Reusel, een dorp met voorzieningen
Met ruim 7.000 inwoners is Reusel een dorp waar het aandeel 65-plussers opvallend is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, al is dat op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen me kaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen". Een ander noemt het "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 199 per jaar.
Dagelijkse voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 77 meter, Jumbo op 225 meter en Albert Heijn op 260 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool De Leilinde is op 498 meter en De Torelaar op 672 meter. Huisartsenpraktijk Sanders/Hendriks zit op 857 meter en Apotheek Reusel op 422 meter. Het busstation Reusel is op 60 meter met lijn 319, en op 61 meter met lijnen 143 en 43a. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 22,5 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Box Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kruisstraat 24, Reusel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €419.000. Dat ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €569.244. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.789, terwijl deze woning op €4.276 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 98 m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 498 m³. Er is een achtertuin op het zuiden die bereikbaar is via de achterom, een inpandige garage en een balkon. De woning is volledig eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 38 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen meting aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en het risico op wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Aldi ligt op 77 meter, Jumbo op 225 meter en Albert Heijn op 260 meter. Basisschool De Leilinde is op 498 meter en De Torelaar op 672 meter. Ook Openbare Basisschool De Klimop zit op 793 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 857 meter en de apotheek op 422 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Het busstation Reusel ligt op 60 meter en wordt bediend door lijn 319. Op 61 meter is nog een busstation met lijnen 143 en 43a. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 22,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen me kaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen". Een ander noemt het "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!"
