Vezelstraat 15
Reusel, Reusel-De Mierden
BuurtEen ruime tussenwoning in Reusel
Deze tussenwoning uit 1964 staat aan de Vezelstraat, een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 128 m² volgens de makelaar en een perceel van 144 m² is dit een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs van €359.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €569.244 voor tussenwoningen in Reusel-De Mierden, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en een balkon. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 136 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft.
De buurt Reusel
Met ruim 7.000 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft Reusel een gemêleerde bevolking. Bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3; een van hen zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen mekaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen." Een ander noemt het "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op twee reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 400 meter afstand. Basisscholen De Torelaar en De Klimop liggen op loopafstand, en de huisartsenpraktijk Sanders/Hendriks zit op 500 meter. De apotheek Reusel is iets verder, op 650 meter. Buslijn 319 stopt bij de halte Wilhelminalaan op 331 meter, en busstation Reusel met lijnen 143 en 43a ligt op 392 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op ruim 22 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, en het funderingsrisico is laag op zandgrond. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Box Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vezelstraat 15, Reusel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Reusel?
De vraagprijs van €359.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €569.244 voor koopwoningen in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.789, terwijl deze woning op €2.805 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een tussenwoning met vier slaapkamers.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en een balkon. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning heeft een inhoud van 448 m³ en een woonoppervlakte van 128 m² volgens de makelaar.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, mede omdat de woning op zandgrond staat. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Jumbo liggen beide op ongeveer 400 meter afstand, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 500 meter en de apotheek op 650 meter. Buslijn 319 stopt op 331 meter, en het busstation met lijnen 143 en 43a ligt op 392 meter.
Hoe is de buurt Reusel om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen mekaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen." Een ander noemt het "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op twee reviews.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in balans zijn. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Een garage is er niet, maar volgens de makelaar is er wel mogelijkheid om er een te plaatsen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Reusel, Wilhelminalaan op 331 meter, waar buslijn 319 stopt. Ook busstation Reusel ligt op 392 meter, met lijnen 143 en 43a. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op ruim 22 kilometer afstand.
