Boekweit 13
Neerakkers, Geldrop-Mierlo
BuurtEen tussenwoning in een levendige buurt
Aan de Boekweit 13 in Mierlo staat een tussenwoning uit 1989, te koop voor €449.000. De woning ligt in de buurt Neerakkers, een buurt met bijna 3.800 inwoners. De vraagprijs is scherp, want die ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €665.000 voor tussenwoningen in Geldrop-Mierlo.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning heeft een woonoppervlak van 107 m² en een perceel van 137 m², volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1989.
Neerakkers
Met ruim 3.700 inwoners en een mix van leeftijden is dit een buurt waar veel gebeurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Waar wij wonen is prachtig. Het is een echt dorp met een ons kent ons mentaliteit en vriendelijke mensen." Een ander noemt het "rustgevend maar toch levendig". De buurt Neerakkers heeft een woningvoorraad van ruim 1.700 woningen, waarvan 61% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer 800 meter, PLUS op ruim 800 meter. Kindcentrum Puur Sang locatie Lucia zit op 130 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 550 meter te vinden. Bushalte Mierlo, Santheuvel met lijn 24 ligt op 270 meter. Het treinstation Helmond Brandevoort is op 3,1 kilometer afstand. De gemeente Geldrop-Mierlo heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €405.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boekweit 13, Mierlo
Waarom ligt de vraagprijs zo ver onder het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €449.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €665.000 in de buurt. Dat komt vooral doordat deze woning met 107 m² woonoppervlak kleiner is dan het buurtgemiddelde van 161 m². De prijs per vierkante meter is met €4.196 vergelijkbaar met het buurtgemiddelde van €4.169.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €405.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €449.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Kindcentrum Puur Sang locatie Lucia ligt op 130 meter, Openbare Basisschool 't Schrijverke op 521 meter en Basisschool De Kersentuin op 1,2 kilometer. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 16 scholen te vinden.
Hoe is de buurt Neerakkers beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Waar wij wonen is prachtig. Het is een echt dorp met een ons kent ons mentaliteit en vriendelijke mensen." Een ander noemt het "rustgevend maar toch levendig".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere woningdetails zoals indeling of buitenruimte staan niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 18 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau.
Hoe bereikbaar is de woning met het openbaar vervoer?
Bushalte Mierlo, Santheuvel met lijn 24 ligt op 270 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond Brandevoort, op 3,1 kilometer afstand.
