Boelehaven 10
Havenkwartier, Barendrecht
BuurtEen ruime tussenwoning in het Havenkwartier
Aan een rustige weg in het Havenkwartier van Barendrecht staat deze tussenwoning uit 2003. Met een woonoppervlakte van 158 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 266 vierkante meter is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van 750.000 euro is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Barendrecht, zeker gezien de oppervlakte.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 648 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een c.v.-ketel. Er is een voortuin van 45 vierkante meter en een achtertuin van 134 vierkante meter op het oosten, plus een aangebouwde stenen garage. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 180 vierkante meter, terwijl de makelaar 158 vierkante meter opgeeft.
Het Havenkwartier
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met mooie huizen", terwijl een ander opmerkt dat het "rustig, af en toe apart" is. De buurt heeft relatief veel gezinnen en een groot deel van de woningen is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 178 meter afstand. Basisschool De Zeppelin ligt op 374 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Laurens woonzorglocatie De Elf Ranken op 278 meter. De Service Apotheek Carnisselande zit op 251 meter. Buslijnen 11, 183 en 283 stoppen bij halte Middeldijkerplein op 128 meter, en het treinstation Barendrecht ligt op 3,9 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, door spoorweglawaai 30 dB Lden en door vliegverkeer 31 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder YESS Real Estate B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boelehaven 10, Barendrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 750.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 158 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.747 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een groter oppervlak van 180 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave. Of dit een scherpe prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 648 kubieke meter. Er is een voortuin van 45 vierkante meter en een achtertuin van 134 vierkante meter op het oosten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 47 dB Lden, voor spoorweglawaai 30 dB Lden en voor vliegverkeer 31 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de omgeving, maar zegt niets over de geluidsisolatie van het huis zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Jumbo liggen beide op ongeveer 178 meter afstand, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Zeppelin zit op 374 meter en de huisarts Laurens woonzorglocatie De Elf Ranken op 278 meter. De Service Apotheek Carnisselande is op 251 meter. Voor het openbaar vervoer kun je buslijnen 11, 183 en 283 nemen bij halte Middeldijkerplein op 128 meter.
Hoe is de buurt Havenkwartier?
Het Havenkwartier heeft ruim 1.600 inwoners, met een mix van leeftijden: 23 procent is 65 jaar of ouder en 13 procent is jonger dan 15 jaar. Ongeveer 39 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met mooie huizen", terwijl een ander zegt dat het "rustig, af en toe apart" is.
