Vrijenburglaan 75
Vrijenburg, Barendrecht
BuurtEen ruime tussenwoning in Vrijenburg
Deze tussenwoning aan de Vrijenburglaan 75 in Barendrecht is een herenhuis met een flinke inhoud van 564 m³. Het energielabel A+++ is een zeer zuinig label, dus je kunt lage energiekosten verwachten. De vraagprijs van €700.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Barendrecht, maar de woning heeft veel te bieden.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 144 m², maar de BAG-registratie geeft 158 m² aan. Het perceel is 269 m² groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras, allemaal op het noordwesten en bereikbaar via achterom. Er is een parkeerplaats. De woning is volledig eigendom en heeft isolatie: dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via een cv-ketel en warmtepomp.
De buurt Vrijenburg
Vrijenburg is een woonwijk met ruim 5.400 inwoners, waarvan 29% tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd. Combi van goede gemeente en buurtsamenwerking." Een ander noemt het "Gezellige buurt mooie huizen." De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht, in het centrum van de wijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (100 meter) zit CBS De Vrijenburg, een basisschool. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dirk (1,2 km), Albert Heijn (1,3 km) en Jumbo (1,3 km). De huisarts zit op 1,1 km en de apotheek op 1,1 km. Tramhalte Vrijenburg (lijn 5) is op 350 meter, en bushalte Vaanpark (lijn 11) op 449 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Lombardijen, op 3 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm; spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Markant NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vrijenburglaan 75, Barendrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €700.000. De prijs per vierkante meter is €4.861, gebaseerd op de opgave van de makelaar (144 m²).
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zeer zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel en warmtepomp.
Hoe groot is de tuin en wat is de ligging?
De woning heeft een achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras, allemaal op het noordwesten. De tuin is bereikbaar via achterom. Het perceel is 269 m² groot.
Is er een garage of parkeerplaats?
Er is een parkeerplaats bij de woning, maar geen garage.
Hoe is de geluidssituatie in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai (34 dB) en vliegverkeer (31 dB) blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dirk (1,2 km), Albert Heijn (1,3 km) en Jumbo (1,3 km). Er zijn in totaal 38 supermarkten binnen 5 km.
Hoe is het openbaar vervoer?
Tramhalte Vrijenburg (lijn 5) is op 350 meter, bushalte Vaanpark (lijn 11) op 449 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Lombardijen, op 3 km.
Wat voor buurt is Vrijenburg?
Vrijenburg is een woonwijk met ruim 5.400 inwoners, veel gezinnen (55% van de huishoudens heeft kinderen). Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht.
