Kroon 20
De Eilanden, Albrandswaard
BuurtAppartement aan het water in Rhoon
Dit appartement aan de Kroon 20 ligt in De Eilanden, een rustige woonwijk in Rhoon, vlak bij de polder. Met 146 vierkante meter woonoppervlak is dit een ruim opgezet appartement op de eerste woonlaag, met vrij uitzicht over het water en het park. De vraagprijs van 795.000 euro is aan de hoge kant voor een appartement in deze omgeving, zeker vergeleken met andere appartementen in Albrandswaard.
Ruim opgezet en modern
Het appartement uit 2004 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 452 kubieke meter en is voorzien van een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van volle eigendom, een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming, en een ligging aan park, water en een rustige weg. De VvE-bijdrage bedraagt 368,88 euro per maand. De BAG-registratie geeft 146 vierkante meter woonoppervlak op, terwijl de makelaar 145 vierkante meter vermeldt.
De Eilanden: rustig wonen nabij de polder
Met ruim 3.300 inwoners is De Eilanden een middelgrote wijk, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige wijk naast de polder, net onder Rotterdam. Goed. Ik voel mij als vrouw zelden onveilig in mijn buurt." Een ander noemt het "soms chaotisch maar wel op ons hoeden", verwijzend naar incidentele diefstal. De wijk is gestructureerd opgebouwd en ligt vlak naast de polder, waar je goed kunt wandelen. Meer over de buurt De Eilanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn en Jumbo, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisscholen zijn er in de buurt, waaronder Christelijke Basisschool Smitshoek op 580 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Laurens woonzorglocatie De Elf Ranken in Barendrecht, op ruim een kilometer, en de Service Apotheek Carnisselande ligt net zo ver. De bushalte Kwartslaan is op 388 meter en wordt bediend door lijnen 11, 82, 183, 283 en 602. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Albrandswaard heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX, Huispedia, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kroon 20, Rhoon
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is 146 vierkante meter groot en heeft een inhoud van 452 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de eerste woonlaag. De makelaar vermeldt een ligging aan park, water en een rustige weg, met vrij uitzicht.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage bedraagt 368,88 euro per maand. Dit is een maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren, die onder andere wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De hoogte van de bijdrage kan variëren per vereniging en is afhankelijk van de voorzieningen en het onderhoudsplan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. De woning heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming, zoals de makelaar vermeldt. Het label zegt echter niets over de specifieke staat van de isolatie of installaties; daarvoor zou je de woning zelf moeten bekijken.
Hoe is de buurt De Eilanden om in te wonen?
De Eilanden is een rustige wijk met ruim 3.300 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Rustige wijk naast de polder, net onder Rotterdam. Goed. Ik voel mij als vrouw zelden onveilig in mijn buurt." Een ander noemt het "soms chaotisch maar wel op ons hoeden", vanwege incidentele diefstal. De wijk ligt vlak naast de polder, waar je goed kunt wandelen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn en Jumbo, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisscholen zijn er in de buurt, waaronder Christelijke Basisschool Smitshoek op 580 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Laurens woonzorglocatie De Elf Ranken in Barendrecht, op ruim een kilometer, en de Service Apotheek Carnisselande ligt net zo ver. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 4,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kwartslaan, op 388 meter afstand, met buslijnen 11, 82, 183, 283 en 602. Daarnaast zijn er haltes School en Mandenmakerij in de buurt. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 4,6 kilometer. Bewoners van de wijk merken op dat het OV beter kan: "Er rijden 2 buslijnen maar deze komen vaak vlak achter elkaar, waardoor de wachttijd soms te lang is."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is altijd verstandig om bij een eventuele aankoop de staat van de fundering te laten beoordelen door een deskundige.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Klimaateffectatlas. Ze zeggen niets over de specifieke woning, maar geven een beeld van de omgeving.
