Boerhaavestraat 3
Verzetsheldenbuurt, Velsen
BuurtEen tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Boerhaavestraat in IJmuiden staat in een woonwijk, aan een rustige weg. Met een vraagprijs van 339.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van 80 vierkante meter. Het is een eengezinswoning uit 1952, met energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Velsen, dan zit je hier qua prijs en oppervlakte in een gangbaar segment.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 332 kubieke meter. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het oosten en bereikbaar via het achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Verzetsheldenbuurt
De Verzetsheldenbuurt telt zo'n 1.660 inwoners, met een mix van leeftijden: 20 procent is 65 jaar of ouder, 30 procent zit tussen de 25 en 45. Het is een stedelijke omgeving, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 3.000. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt de buurt Verzetsheldenbuurt niet expliciet, maar merkt op dat veel huizen in de Rivierenbuurt oud en slecht geïsoleerd zijn. Het aantal misdrijven in de buurt is 102 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 117 meter, of Dekamarkt op 450 meter. Basisschool Het Kompas zit op 266 meter, en De Klipper op 380 meter. De huisartsenpraktijk De Haven is op 345 meter, de IJmuider Apotheek Ledeboer op 239 meter. Buslijn 74 stopt op 186 meter bij de halte Kennemerlaan. Het treinstation Driehuis ligt op drie kilometer. De gemeente Velsen heeft verder een ziekenhuis in Beverwijk op 3,8 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie zitten onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via G&O Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boerhaavestraat 3, Ijmuiden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 339.000 euro voor een tussenwoning van 80 vierkante meter woonoppervlak. Dat komt neer op 4.238 euro per vierkante meter. De woning is een eengezinswoning met vier kamers en drie slaapkamers. De prijs is marktconform voor dit type woning in Velsen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 332 kubieke meter. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het oosten en bereikbaar via het achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1952, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodem is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar supermarkt zit op 117 meter, Dekamarkt op 450 meter. Basisschool Het Kompas is op 266 meter, De Klipper op 380 meter. De huisartsenpraktijk De Haven is op 345 meter, de IJmuider Apotheek Ledeboer op 239 meter. Buslijn 74 stopt op 186 meter bij de halte Kennemerlaan.
Hoe is de buurt Verzetsheldenbuurt?
De Verzetsheldenbuurt telt zo'n 1.660 inwoners, met 20 procent 65-plussers en 30 procent tussen de 25 en 45 jaar. Het is een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van ruim 3.000. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit op 46 dB Lden en industrie op 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je gebruik.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 74 stopt op 186 meter bij de halte Kennemerlaan. Ook halte Rotonde Stadspark op 354 meter en Kerkstraat op 398 meter worden bediend door lijn 74, en lijn 3 stopt ook bij Rotonde Stadspark. Het treinstation Driehuis ligt op drie kilometer.
