Een ruime tussenwoning in een jonge wijk
Deze tussenwoning uit 2018 staat in Steegsche Velden, een woonwijk in Best waar bijna alle huizen na 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €539.000 is dit de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning is volgens de makelaar aan een rustige weg gelegen en heeft energielabel A+, een zuinig label. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt ligt rond de €599.750, en de tussenwoningen in Best hebben een eigen prijsdynamiek.
Zes kamers verdeeld over vier woonlagen
De makelaar omschrijft dit als een eengezinswoning met zes kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 473 m³ en de woning heeft een achtertuin van 42 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het gaat om volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 131 m², de makelaar geeft 129 m² op.
Een buurt met veel gezinnen
Met 605 inwoners en relatief veel jonge gezinnen, zo'n 60% van de huishoudens heeft kinderen, is dit een levendige wijk. Bewoners van de gemeente Best geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt in Best met een prettige woonomgeving", terwijl een ander aangeeft dat "er veel buitenlandse mensen wonen" en dat "er niet veel gemengd wordt". De buurt Steegsche Velden heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen op fietsafstand
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 1,2 km, of bij Aldi, PLUS of Albert Heijn, allemaal binnen 1,4 km. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum Platijn op 1,2 km en Op 't Erf op 1,4 km. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Kapelplein op 1,4 km en de apotheek op 1,2 km. Buslijn 204 stopt op 927 meter bij halte Best. De Vleut, en het treinstation Best ligt op 1,5 km. De gemeente Best biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €523.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €314.000 naar €523.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Heijden Makelaardij op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bomenbeemd 36, Best
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €523.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €539.000 ligt 3% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze tussenwoning zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 473 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 129 m², terwijl de BAG-registratie 131 m² vermeldt. De woning heeft een achtertuin van 42 m² op het noordoosten.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de vraagprijs van €539.000 en de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 129 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €4.178. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter voor koopwoningen in deze buurt is €4.276. De woning is daarmee iets goedkoper per vierkante meter dan het buurtgemiddelde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Steegsche Velden?
Steegsche Velden is een woonwijk in Best met 605 inwoners, waarvan relatief veel jonge gezinnen: zo'n 60% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Best geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt in Best met een prettige woonomgeving", terwijl een ander aangeeft dat "er veel buitenlandse mensen wonen" en dat "er niet veel gemengd wordt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 1,2 km, of bij Aldi, PLUS of Albert Heijn, allemaal binnen 1,4 km. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum Platijn op 1,2 km en Op 't Erf op 1,4 km. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Kapelplein op 1,4 km en de apotheek op 1,2 km. Het treinstation Best ligt op 1,5 km.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Best. De Vleut op 927 meter, waar buslijn 204 stopt. Op 1,3 km ligt halte Best, Raadhuisplein met buslijnen 204 en 260. Het treinstation Best ligt op 1,5 km afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht, volgens de cijfers van de afgelopen periode. In totaal zijn er 10 koopwoningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €658.750. Dit geeft een indicatie van de snelheid van de markt in Steegsche Velden.
