Hyacinthstraat 29
Nieuw-Einde, Heerlen
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Hyacinthstraat 29 in Heerlen staat in de wijk Nieuw-Einde, een buurt met zo'n 1.350 inwoners. Met een vraagprijs van €389.000 ligt de prijs 29% boven het buurtgemiddelde van €302.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Heerlen ligt lager.
De woning zelf
De woning uit 1996 heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 453 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 104 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft. Het perceel is 276 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, bereikbaar via de achterom, en een inpandige garage. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B, een zuinig label.
Nieuw-Einde
De buurt Nieuw-Einde heeft een gemêleerde bevolking: 35% is tussen de 45 en 65 jaar, 20% is 65-plus. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,93 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" Een ander noemt het "een veilige buurt". Er werden 92 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 237 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. De PLUS en Aldi zijn iets verderop. Basisschool De Schakel zit op 366 meter, en het Emmacollege op 707 meter. Huisartsenpraktijk Cremers is op 467 meter, de BENU Apotheek op 847 meter. Bushalte Schrieversheideweg met lijn 4 ligt op 122 meter. Het treinstation Hoensbroek is op 2,9 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 37 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via de Ruijter / Je Makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hyacinthstraat 29, Heerlen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €389.000. Dat ligt 29% boven de gemiddelde vraagprijs van €302.000 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.325, gebaseerd op de makelaar-opgave van 117 m². Het is een aanzienlijk hogere prijs dan wat er gemiddeld in Nieuw-Einde wordt gevraagd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 453 m³. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via de achterom, en een inpandige garage. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast en andere risico's op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 37 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 237 meter, de PLUS op 777 meter en de Aldi op 892 meter. Basisschool De Schakel zit op 366 meter en het Emmacollege op 707 meter. Huisartsenpraktijk Cremers is op 467 meter en de BENU Apotheek op 847 meter. Bushalte Schrieversheideweg met lijn 4 ligt op 122 meter. Het treinstation Hoensbroek is op 2,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Nieuw-Einde?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,93 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" Een ander noemt het "een veilige buurt". Er is ook kritiek: een bewoner noemt weinig parkeergelegenheid en achterstallig onderhoud bij sommige huizen.
