Borg Ewsum 39
Schelfhorst Noordoost, Almelo
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Borg Ewsum 39 staat in de wijk Schelfhorst Noordoost, een rustige buurt in Almelo. Met een vraagprijs van €419.000 is dit de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 25% onder het buurtgemiddelde van €557.667. Het is een eengezinswoning uit 1975 met een energielabel A. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Almelo, dan valt op dat de prijs per vierkante meter met €3.379 net iets onder het buurtgemiddelde van €3.392 ligt.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, en een inhoud van 379 m³. De tuin ligt op het zuiden en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en heeft een cv-ketel. Wat de oppervlakte betreft: de BAG-registratie geeft 143 m² woonoppervlak, terwijl de makelaar 124 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 251 m².
Schelfhorst Noordoost
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Schelfhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,47 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is, heel behulpzaam, saamhorigheid. ons kent ons..!!" Een ander noemt het "Een fijne buurt om te wonen Lekker rustig open baar vervoer op Loop afstand veilige fiets paden En winkel centrum op fiets af stand". De meeste woningen in deze buurt zijn eengezinswoningen en bijna allemaal koopwoningen. Meer cijfers en verhalen vind je op de pagina van de buurt Schelfhorst Noordoost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de basisscholen De Telgenborch en De Tandem, op zo'n 400 meter. De Albert Heijn en Dirk zijn op ongeveer 700 meter afstand, goed voor de dagelijkse boodschappen. De huisartsenpraktijk De Schelfhoed en Apotheek de Schelfhorst zitten op loopafstand. Bushalte Almelo, De Eik is twee straten verder en wordt bediend door lijn 23 en 24. Het treinstation Almelo ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Almelo heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door spoorweglawaai 3 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoitink Makelaardij en Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Borg Ewsum 39, Almelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €419.000. Dat is de laagste prijs van de zes koopwoningen die nu in Schelfhorst Noordoost te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €557.667, dus deze woning ligt daar 25% onder. De prijs per vierkante meter is €3.379, gebaseerd op de makelaar-opgave van 124 m² woonoppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 379 m³. Er is een tuin op het zuiden en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen De Telgenborch en De Tandem, op ongeveer 400 meter. Supermarkten Albert Heijn en Dirk zitten op zo'n 700 meter. De huisartsenpraktijk De Schelfhoed en Apotheek de Schelfhorst zijn ook dichtbij. Bushalte Almelo, De Eik is op 300 meter en wordt bediend door lijn 23 en 24. Het treinstation Almelo ligt op 3,5 kilometer.
Hoe is de buurt Schelfhorst Noordoost om in te wonen?
Bewoners van de wijk Schelfhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,47 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is, heel behulpzaam, saamhorigheid. ons kent ons..!!" Een ander noemt het "Een fijne buurt om te wonen Lekker rustig open baar vervoer op Loop afstand veilige fiets paden En winkel centrum op fiets af stand". De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is.
Statistieken van Schelfhorst Noordoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €557.667 | €522.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.392 | – |
Ervaringen van Schelfhorst
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring met de buurt is, heel behulpzaam, saamhorigheid.ons kent ons..!!
Een fijne buurt om tewonen Lekker rustig open baar vervoer op Loop afstand veilige fiets paden En winkel centrum op fiets af stand Wij wonen op 5 min van een park Met veel speel toestellen en wandelen En als je van vissen houd kan dat ook Wij wij wonen eekhoorn tjes in de Tuin veel vogels
Het is hier prima wonen..met uitzondering van 1 buurman en de gemeente die hier niets aan doet.
Prima alles dicht bij winkelcentrum Met de auto lopend en fiets Tandarts huisartsen praktijk Wij wonen bij een park wel Een mooi park met speel toestellen En vis water en veel konijnen heerlijk om na het stads park tegaan kort om heerlijk wonen
Statistieken van Schelfhorst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.833 | €430.778 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.964 | – |
| Huurprijs | €928 p/m | €928 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Ervaringen van Almelo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alleen jammer dat de woningen heel veel schimmel hebben omdat wel oude woningen zijn, witvoetstraat en gravenstraat waren dezelfde jaar gebouw als merelstraat maar alleen merelstraat was niet opnieuw gebouwd..
Ik zou hier tijdelijk wonen maar woon nu al 25 jaar in deze wijk en heb de goorste dingen gezien
Rustig o.h.a.
Rustige relaxte buurt, waar de meeste mensen lang wonen
Mijn ervaring met de buurt is, heel behulpzaam, saamhorigheid.ons kent ons..!!
Een fijne buurt om tewonen Lekker rustig open baar vervoer op Loop afstand veilige fiets paden En winkel centrum op fiets af stand Wij wonen op 5 min van een park Met veel speel toestellen en wandelen En als je van vissen houd kan dat ook Wij wij wonen eekhoorn tjes in de Tuin veel vogels
Het is hier prima wonen..met uitzondering van 1 buurman en de gemeente die hier niets aan doet.
Het is een rustige volksbuurt met op makkelijk te bereiken voorzieningen. Winkels s zijn op loopafstand en ook de binnenstad zou je lopend naar toe kunnen. Daarnaast is het ook fijn dat er een medisch centrum is met huisartsen, apotheek, fysiotherapie en meer. Scholen zijn ook in de buurt en voldoende speelruimte voor kinderen. Het is hier prettig wonen.
Statistieken van Almelo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €369.184 | €349.119 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.135 | – |
| Huurprijs | €1.154 p/m | €1.160 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Borg Ewsum 39, Almelo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
