Te Werve 4
Schelfhorst Zuidwest, Almelo
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Almelo
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Te Werve 4 staat in de rustige buurt Schelfhorst Zuidwest. Met een vraagprijs van 395.000 euro zit je hier aan de bovenkant van de markt, want het gemiddelde in de buurt ligt rond de 374.000 euro. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel D. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Almelo die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is 267 m² groot. De woning wordt aangeboden via Weghorst Makelaardij b.v. en staat sinds 21 mei 2026 te koop.
Schelfhorst Zuidwest
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Schelfhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,5; een van hen zegt: "Mijn ervaring met de buurt is, heel behulpzaam, saamhorigheid. ons kent ons..!!" Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen, lekker rustig". De buurt Schelfhorst Zuidwest heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 624 meter, Dirk op 697 meter of Albert Heijn op 759 meter. Basisschool Vrije School Almelo ligt op 410 meter, en huisartsenpraktijk De Schelfhoed is op 582 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Almelo, Blikkenburg op 262 meter, met buslijnen 23 en 24. Het treinstation Almelo ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Almelo heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 24 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Weghorst Makelaardij b.v. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Te Werve 4, Almelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 395.000 euro. In de buurt Schelfhorst Zuidwest ligt de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen op 374.571 euro en de mediaan op 369.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.347 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.754 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is 267 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS (624 m), Dirk (697 m) en Albert Heijn (759 m). Basisschool Vrije School Almelo ligt op 410 m en huisartsenpraktijk De Schelfhoed op 582 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Almelo, Blikkenburg op 262 m met buslijnen 23 en 24. Het treinstation Almelo ligt op 2,1 km.
Hoe is de buurt Schelfhorst Zuidwest om in te wonen?
Bewoners van de wijk Schelfhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,5. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is, heel behulpzaam, saamhorigheid. ons kent ons..!!" Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen, lekker rustig". De buurt heeft veel 65-plussers en is relatief rustig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label is minder zuinig dan de labels A, B en C, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 42,9% van het koopaanbod label C en 28,6% label D of lager.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 24 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almelo, Blikkenburg op 262 meter, met buslijnen 23 en 24. Ook zijn er haltes Groot Bokhove (369 m) en Sandenburg (378 m) met dezelfde lijnen. Het treinstation Almelo ligt op 2,1 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. De genoemde kenmerken zoals kamers en slaapkamers zijn wel vermeld, maar verdere specificaties ontbreken.
Ervaringen van Schelfhorst Zuidwest
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een fijne buurt om tewonen Lekker rustig open baar vervoer op Loop afstand veilige fiets paden En winkel centrum op fiets af stand Wij wonen op 5 min van een park Met veel speel toestellen en wandelen En als je van vissen houd kan dat ook Wij wij wonen eekhoorn tjes in de Tuin veel vogels
Prima alles dicht bij winkelcentrum Met de auto lopend en fiets Tandarts huisartsen praktijk Wij wonen bij een park wel Een mooi park met speel toestellen En vis water en veel konijnen heerlijk om na het stads park tegaan kort om heerlijk wonen
Statistieken van Schelfhorst Zuidwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €374.571 | €369.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.754 | – |
| Huurprijs | €750 p/m | €750 p/m |
Ervaringen van Schelfhorst
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring met de buurt is, heel behulpzaam, saamhorigheid.ons kent ons..!!
Een fijne buurt om tewonen Lekker rustig open baar vervoer op Loop afstand veilige fiets paden En winkel centrum op fiets af stand Wij wonen op 5 min van een park Met veel speel toestellen en wandelen En als je van vissen houd kan dat ook Wij wij wonen eekhoorn tjes in de Tuin veel vogels
Het is hier prima wonen..met uitzondering van 1 buurman en de gemeente die hier niets aan doet.
Prima alles dicht bij winkelcentrum Met de auto lopend en fiets Tandarts huisartsen praktijk Wij wonen bij een park wel Een mooi park met speel toestellen En vis water en veel konijnen heerlijk om na het stads park tegaan kort om heerlijk wonen
Statistieken van Schelfhorst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.833 | €430.778 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.964 | – |
| Huurprijs | €928 p/m | €928 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Ervaringen van Almelo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alleen jammer dat de woningen heel veel schimmel hebben omdat wel oude woningen zijn, witvoetstraat en gravenstraat waren dezelfde jaar gebouw als merelstraat maar alleen merelstraat was niet opnieuw gebouwd..
Ik zou hier tijdelijk wonen maar woon nu al 25 jaar in deze wijk en heb de goorste dingen gezien
Rustig o.h.a.
Rustige relaxte buurt, waar de meeste mensen lang wonen
Mijn ervaring met de buurt is, heel behulpzaam, saamhorigheid.ons kent ons..!!
Een fijne buurt om tewonen Lekker rustig open baar vervoer op Loop afstand veilige fiets paden En winkel centrum op fiets af stand Wij wonen op 5 min van een park Met veel speel toestellen en wandelen En als je van vissen houd kan dat ook Wij wij wonen eekhoorn tjes in de Tuin veel vogels
Het is hier prima wonen..met uitzondering van 1 buurman en de gemeente die hier niets aan doet.
Het is een rustige volksbuurt met op makkelijk te bereiken voorzieningen. Winkels s zijn op loopafstand en ook de binnenstad zou je lopend naar toe kunnen. Daarnaast is het ook fijn dat er een medisch centrum is met huisartsen, apotheek, fysiotherapie en meer. Scholen zijn ook in de buurt en voldoende speelruimte voor kinderen. Het is hier prettig wonen.
Statistieken van Almelo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €373.277 | €355.215 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.162 | – |
| Huurprijs | €1.154 p/m | €1.160 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Te Werve 4, Almelo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
