De Eik 7
Havezathe, Almelo
Bekijk buurtEen tussenwoning in de Havezathe
Deze tussenwoning aan De Eik 7 staat in de wijk Schelfhorst, in de buurt Havezathe. Het is een huis uit 1975 met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 118 vierkante meter vermeldt. De vraagprijs van €380.000 ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Almelo, waar de gemiddelde prijs rond de €300.000 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 375 kubieke meter en er is een achtertuin. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De makelaar vermeldt geen energielabel in de advertentie.
De buurt Havezathe
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,47 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is, heel behulpzaam, saamhorigheid. ons kent ons..!!" Een ander noemt het "Een fijne buurt om te wonen, lekker rustig, openbaar vervoer op loopafstand, veilige fietspaden en winkelcentrum op fietsafstand." De buurt Havezathe heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Albert Heijn en Dirk voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen De Telgenborch en De Tandem zijn op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk De Schelfhoed en Apotheek de Schelfhorst. De bushalte Almelo, De Eik met lijn 23 en 24 is naast de deur, en het treinstation Almelo ligt op ruim drie kilometer. De gemeente Almelo heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €266.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 43% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €150.000 naar €266.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 4 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Eik 7, Almelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €380.000. De WOZ-waarde is €266.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 43% boven de WOZ-waarde. De gemiddelde vraagprijs voor een tussenwoning in Almelo is rond de €300.000, dus deze woning is aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis heeft 2 woonlagen en een inhoud van 375 kubieke meter. Er is een achtertuin. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €266.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €150.000 naar €266.000. De vraagprijs ligt 43% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn en Dirk, en basisscholen De Telgenborch en De Tandem. De huisartsenpraktijk De Schelfhoed en Apotheek de Schelfhorst zijn ook dichtbij. De bushalte Almelo, De Eik met lijn 23 en 24 is op 69 meter, en het treinstation Almelo ligt op 3,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Havezathe?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,47 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is, heel behulpzaam, saamhorigheid. ons kent ons..!!" Een ander noemt het "Een fijne buurt om te wonen, lekker rustig, openbaar vervoer op loopafstand, veilige fietspaden en winkelcentrum op fietsafstand."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Ervaringen van Havezathe
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn ervaring met de buurt is, heel behulpzaam, saamhorigheid.ons kent ons..!!
Statistieken van Havezathe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €300.000 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.542 | – |
Ervaringen van Schelfhorst
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring met de buurt is, heel behulpzaam, saamhorigheid.ons kent ons..!!
Een fijne buurt om tewonen Lekker rustig open baar vervoer op Loop afstand veilige fiets paden En winkel centrum op fiets af stand Wij wonen op 5 min van een park Met veel speel toestellen en wandelen En als je van vissen houd kan dat ook Wij wij wonen eekhoorn tjes in de Tuin veel vogels
Het is hier prima wonen..met uitzondering van 1 buurman en de gemeente die hier niets aan doet.
Prima alles dicht bij winkelcentrum Met de auto lopend en fiets Tandarts huisartsen praktijk Wij wonen bij een park wel Een mooi park met speel toestellen En vis water en veel konijnen heerlijk om na het stads park tegaan kort om heerlijk wonen
Statistieken van Schelfhorst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.833 | €430.778 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.964 | – |
| Huurprijs | €928 p/m | €928 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Ervaringen van Almelo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alleen jammer dat de woningen heel veel schimmel hebben omdat wel oude woningen zijn, witvoetstraat en gravenstraat waren dezelfde jaar gebouw als merelstraat maar alleen merelstraat was niet opnieuw gebouwd..
Ik zou hier tijdelijk wonen maar woon nu al 25 jaar in deze wijk en heb de goorste dingen gezien
Rustig o.h.a.
Rustige relaxte buurt, waar de meeste mensen lang wonen
Mijn ervaring met de buurt is, heel behulpzaam, saamhorigheid.ons kent ons..!!
Een fijne buurt om tewonen Lekker rustig open baar vervoer op Loop afstand veilige fiets paden En winkel centrum op fiets af stand Wij wonen op 5 min van een park Met veel speel toestellen en wandelen En als je van vissen houd kan dat ook Wij wij wonen eekhoorn tjes in de Tuin veel vogels
Het is hier prima wonen..met uitzondering van 1 buurman en de gemeente die hier niets aan doet.
Het is een rustige volksbuurt met op makkelijk te bereiken voorzieningen. Winkels s zijn op loopafstand en ook de binnenstad zou je lopend naar toe kunnen. Daarnaast is het ook fijn dat er een medisch centrum is met huisartsen, apotheek, fysiotherapie en meer. Scholen zijn ook in de buurt en voldoende speelruimte voor kinderen. Het is hier prettig wonen.
Statistieken van Almelo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €369.184 | €349.119 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.135 | – |
| Huurprijs | €1.154 p/m | €1.160 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Eik 7, Almelo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
