Bosgouw 322
Bosgouw Brongouw en Nijvergouw, Almere
BuurtEen hofjeswoning in een groene buurt
Deze tussenwoning uit 2017 staat in Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw, een buurt waar het rustig wonen is en waar bewoners elkaar kennen. Met een vraagprijs van €480.000 ligt deze woning 16% boven de gemiddelde vraagprijs van €415.000 in de buurt, wat hem aan de hoge kant maakt. Het is een recente nieuwbouw in een buurt die verder vooral uit oudere woningen bestaat. De woning is een van de tussenwoningen in Almere.
Een woning met vier kamers
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 334 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 95 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 97 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 103 vierkante meter. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en heeft door de hele woning vloerverwarming.
Leven in de buurt
Met ruim 1.100 inwoners is dit een buurt waar veel oudere mensen wonen, vertelt een bewoner die er al zeven jaar woont: "Ze maken graag een praatje en het is er altijd een fijne sfeer! Het is er redelijk rustig en het ziet er leuk uit, het zijn een soort Zweedse huizen." Een andere bewoner noemt het "een gezellige buurt waar iedereen zich kent en elkaar helpt". Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, op basis van vijf beoordelingen. De buurt Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 437 meter, of iets verder bij Vomar of Jumbo. Basisschool De Flierefluiter zit op 336 meter, en IKC de Aquamarijn op 561 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven is 1,4 kilometer verderop, de apotheek De Spil op 1,7 kilometer. Buslijnen M1 en 329 stoppen op 351 meter bij halte De Gouwen. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Almere heeft verder het Flevoziekenhuis op 2,8 kilometer.
Risico-indicaties voor dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het huidige overstromingsrisico is gemiddeld en voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via huiSter makelaar op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bosgouw 322, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €480.000. Dat is 16% boven de gemiddelde vraagprijs van €415.000 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.090, terwijl deze woning op €5.053 per vierkante meter komt, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een tussenwoning (hofjeswoning) met vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 334 kubieke meter. De woning heeft vloerverwarming door de hele woning en een cv-ketel. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 95 vierkante meter, de BAG-registratie geeft 97 vierkante meter aan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het bouwjaar is 2017, dus het is een relatief nieuwe woning. In de buurt heeft 50% van de woningen energielabel A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 437 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen 2 kilometer. Basisschool De Flierefluiter is op 336 meter, IKC de Aquamarijn op 561 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven is 1,4 kilometer verderop. Buslijnen M1 en 329 stoppen op 351 meter bij halte De Gouwen. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Het is er redelijk rustig en het ziet er leuk uit, het zijn een soort Zweedse huizen." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar iedereen zich kent en elkaar helpt". De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt zijn het afgelopen jaar 24 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €433.333. De gemiddelde verkooptijd was 42 dagen. Er staan momenteel 4 koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Haven, De Gouwen op 351 meter, waar buslijnen M1 en 329 stoppen. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 2,7 kilometer afstand. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar, al is het treinstation niet direct naast de deur.
