Boterbloemweide 88
Molenvliet-West, Woerden
BuurtEen tussenwoning in Molenvliet-West
Deze tussenwoning aan de Boterbloemweide 88 ligt in Molenvliet-West, een buurt in Woerden die bewoners omschrijven als rustig en gezellig. De woning uit 1984 heeft een woonoppervlakte van 118 m² en een perceel van 125 m². De vraagprijs van €550.000 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €479.292 staat. Ter vergelijking: tussenwoningen in Woerden hebben een gemiddelde prijs per m² van €4.794.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
Wat de woning biedt
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1984 en het gaat om een tussenwoning, maar over het aantal kamers, de staat van de isolatie of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend.
Leven in Molenvliet-West
Met ruim 5.300 inwoners is Molenvliet-West een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,53 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veilige buurt, fijn voor gezinnen." Een ander noemt het "een mooie buurt met weinig problemen, in de buurt van 2 basisscholen en genoeg speeltuinen." De buurt Molenvliet-West heeft een woningvoorraad van ruim 2.300 woningen, waarvan 60% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen twee basisscholen: KBs Franciscus op 163 meter en de Christelijke Constantijnschool op 179 meter. De Jumbo is twee straten verder op 496 meter, en de SPAR express op 801 meter. De huisartsenpraktijk Iepenhof zit op ruim een kilometer, de apotheek op 535 meter. De bushalte Woerden, Stuurboordlaan is naast de deur en wordt bediend door lijn A. Het treinstation Woerden ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Woerden heeft verder een ziekenhuis op 2,3 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Adelmar Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boterbloemweide 88, Woerden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs in Molenvliet-West, die €479.292 is. De mediaanprijs in de buurt is €485.000. Met een woonoppervlakte van 118 m² komt de prijs per m² op €4.661, terwijl het buurtgemiddelde €4.794 per m² is.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het is een tussenwoning uit 1984 met een woonoppervlakte van 118 m² en een perceel van 125 m². Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op loopafstand liggen twee basisscholen: KBs Franciscus op 163 meter en de Christelijke Constantijnschool op 179 meter. Verder zijn er nog de Johan Frisoschool op 625 meter en De Achtsprong op 778 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 28 scholen.
Hoe is de busverbinding vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Woerden, Stuurboordlaan op 86 meter, bediend door lijn A. Op 200 meter liggen de haltes Wederikveld en Akkerwindeveld, waar lijnen 4, A en N26 stoppen. Het treinstation Woerden ligt op 2,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van Molenvliet-West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,53 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt met weinig problemen, in de buurt van 2 basisscholen en genoeg speeltuinen." Een ander zegt: "Veilige buurt, fijn voor gezinnen."
Zijn er supermarkten in de buurt?
De Jumbo op de Stuurboordlaan ligt op 496 meter, en de SPAR express op 801 meter. Verder zijn er een Lidl op 1,1 kilometer en nog een Jumbo op 1,2 kilometer. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 12 supermarkten.
