Een hoekwoning met vrij uitzicht in Woerden
Deze hoekwoning uit 1968 staat in het Schilderskwartier, een wijk waar het volgens bewoners gezellig en groen is. Met een vraagprijs van 650.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de hoekwoningen in Woerden. De woning heeft een woonoppervlakte van 123 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 5.285 euro per vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 418 kubieke meter. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het oosten en bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 110 vierkante meter, terwijl de makelaar 123 vierkante meter opgeeft.
Het Schilderskwartier
Met ruim 6.000 inwoners is het Schilderskwartier een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Een gezellige, ruim opgezette wijk. Met goede voorzieningen, behoudens een goede winkelvoorziening." Een ander noemt het "een fijne buurt om op te groeien waar alles dichtbij is!". De buurt Schilderskwartier heeft een woningvoorraad van ruim 2.700 woningen, waarvan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 150 meter of de Jumbo op ruim 500 meter. Voor schoolgaande kinderen is Jenaplanschool De Kring op 200 meter en de Willem Alexanderschool op ruim 500 meter. De huisartsenpraktijk Iepenhof zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Woerden, Zegveldse Uitweg op 73 meter, met de lijnen 101, 524 en 724. Het treinstation Woerden ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Woerden heeft verder een ziekenhuis op 2,2 kilometer en een park op 300 meter.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1968 op kleigrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder LiNDA Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vreedenburghstraat 23, Woerden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 650.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 643.100 euro en de mediaan op 507.500 euro. De prijs per vierkante meter is 5.285 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.837 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 418 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het oosten en bereikbaar via het achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1968 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Vreedenburghstraat 23?
Op loopafstand vind je de SPAR express op 152 meter en de Jumbo op 527 meter. Jenaplanschool De Kring zit op 200 meter en de Willem Alexanderschool op 534 meter. De huisartsenpraktijk Iepenhof is op 1,1 kilometer en de apotheek op 413 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Woerden, Zegveldse Uitweg op 73 meter, met de lijnen 101, 524 en 724.
Hoe is de buurt Schilderskwartier om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39. Een bewoner zegt: "Een gezellige, ruim opgezette wijk. Met goede voorzieningen, behoudens een goede winkelvoorziening." Een ander noemt het "een fijne buurt om op te groeien waar alles dichtbij is!". De wijk heeft ruim 6.000 inwoners en een mix van leeftijden, met 21% 65-plussers en 17% kinderen tot 15 jaar.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. Het label B is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Woerden, op 2,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Woerden, Zegveldse Uitweg op 73 meter met de lijnen 101, 524 en 724.
