Braassemermeer 14
Meerwede Zuidoost, Barendrecht
BuurtEen tussenwoning in Meerwede Zuidoost
Deze tussenwoning aan de Braassemermeer 14 staat in Meerwede Zuidoost, een buurt in Barendrecht waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €498.000 zit de prijs 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €589.042, wat de woning marktconform maakt. De woning uit 1999 heeft energielabel B en is daarmee een zuinig label. Het is een van de tussenwoningen in Barendrecht die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 377 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 114 vierkante meter, terwijl de makelaar 105 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 140 vierkante meter. De woning is een huis met een woonoppervlakte die je naar eigen inzicht kunt indelen.
Leven in Meerwede Zuidoost
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen", terwijl een ander het "Schoon" noemt: "Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd. Combi van goede gemeente en buurtsamenwerking". De buurt Meerwede Zuidoost heeft een woningvoorraad van 916 woningen, waarvan 60% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn en Jumbo op 480 meter, en iets verderop Dirk op 1,4 kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool De Zeppelin op 281 meter en De Trinoom op 403 meter. De huisartsenpraktijk Hendriks zit op 211 meter en de Service Apotheek Carnisselande op 308 meter. Tramhalte Middeldijkerplein is op 327 meter met lijnen 5, 183 en 283, en treinstation Barendrecht ligt op 3,4 kilometer. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via B&S Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Braassemermeer 14, Barendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €498.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €589.042 in de buurt, maar dat is een gemiddelde over alle te koop staande woningen. De mediaanprijs in de buurt is €487.500, dus deze woning zit daar dichtbij. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.743, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €4.297 is. De prijs is als marktconform beoordeeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 377 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 114 vierkante meter, terwijl de makelaar 105 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 140 vierkante meter. De woning is gebouwd in 1999 en heeft energielabel B.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar een bouwkundige inspectie kan altijd meer duidelijkheid geven over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 480 meter vind je Albert Heijn en Jumbo voor je boodschappen. Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool De Zeppelin op 281 meter en De Trinoom op 403 meter. De huisartsenpraktijk Hendriks zit op 211 meter en de Service Apotheek Carnisselande op 308 meter. Voor het openbaar vervoer is tramhalte Middeldijkerplein op 327 meter met lijnen 5, 183 en 283, en treinstation Barendrecht ligt op 3,4 kilometer.
Hoe is de buurt Meerwede Zuidoost om in te wonen?
Meerwede Zuidoost heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen", en een ander noemt het "Schoon": "Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd. Combi van goede gemeente en buurtsamenwerking".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving rond de woning.
Hoe is het risico op wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata en geven een algemeen beeld van het klimaatrisico in de omgeving.
