Waddenring 77
Gaatkensoog, Barendrecht
BuurtEen tussenwoning in Gaatkensoog
Deze tussenwoning aan de Waddenring 77 ligt in de buurt Gaatkensoog, een rustige woonwijk in Barendrecht. Met een woonoppervlakte van 116 vierkante meter en een perceel van 131 vierkante meter is dit een compacte maar complete woning. De vraagprijs van 520.000 euro is volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Barendrecht.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2001 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning wordt aangeboden via YESS Real Estate B.V. en via Vastgoed Nederland.
Gaatkensoog
Met 775 inwoners is Gaatkensoog een kleine, overzichtelijke buurt. Relatief veel huishoudens hebben kinderen, namelijk 44 procent. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen". Een ander noemt het "Schoon" en waardeert dat "Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd" is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op 438 meter afstand. Basisschool De Zeppelin ligt op 640 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Laurens woonzorglocatie De Elf Ranken op 533 meter. De Service Apotheek Carnisselande zit op 505 meter. Bushalte Middeldijkerplein is op 306 meter en wordt bediend door lijnen 11, 183 en 283. Het treinstation Barendrecht ligt op 4,2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 460.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13 procent boven deze waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoor en vliegverkeer 30 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder YESS Real Estate B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waddenring 77, Barendrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 520.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 460.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13 procent boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 116 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2001.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn en Jumbo zitten beide op 438 meter afstand. Basisschool De Zeppelin ligt op 640 meter en Christelijke Basisschool Smitshoek op 721 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Laurens woonzorglocatie De Elf Ranken op 533 meter, en de Service Apotheek Carnisselande op 505 meter.
Hoe is de buurt Gaatkensoog?
Gaatkensoog is een kleine buurt met 775 inwoners. Relatief veel huishoudens hebben kinderen, namelijk 44 procent. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen". Een ander noemt het "Schoon" en waardeert dat "Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd" is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je kunt alleen afgaan op de oppervlakte en het bouwjaar die wel vermeld zijn.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Middeldijkerplein ligt op 306 meter en wordt bediend door lijnen 11, 183 en 283. Ook haltes School en Havenkwartier zijn dichtbij, op respectievelijk 372 en 572 meter. Het treinstation Barendrecht ligt op 4,2 kilometer afstand.
