Middeldijkerplein 284
Meerwede Zuidoost, Barendrecht
BuurtEen ruim appartement in Meerwede Zuidoost
Dit appartement aan het Middeldijkerplein in Barendrecht is met 112 vierkante meter woonoppervlak lekker ruim. Het bouwjaar 2006 en energielabel A+ maken het een moderne woning. De vraagprijs van 495.000 euro ligt 16 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 589.042 euro voor appartementen in Barendrecht, wat het een scherpe prijs maakt.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 356 kubieke meter. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via stadsverwarming en vloerverwarming.
Een rustige buurt met veel 45-plussers
Met 2.200 inwoners is buurt Meerwede Zuidoost een middelgrote buurt. Ruim een derde van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, en nog eens 20 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een van hen zegt: "Gezellige buurt mooie huizen." Een ander noemt het "Schoon" en waardeert dat er na oud en nieuw meteen alles wordt opgeruimd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts zit op vier meter afstand, de apotheek op 151 meter. Albert Heijn en Jumbo liggen beide op 252 meter, dus boodschappen doe je zo. Basisschool De Zeppelin zit op 33 meter. Tramhalte Middeldijkerplein met lijnen 5, 183 en 283 ligt op 166 meter. Het treinstation Barendrecht is 3,5 kilometer verderop. De gemeente Barendrecht biedt zo een complete omgeving. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Q Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Middeldijkerplein 284, Barendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 495.000 euro ligt 16 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 589.042 euro in de buurt. De mediaanprijs in Meerwede Zuidoost is 487.500 euro, dus deze woning zit daar dicht tegenaan. Met 4.420 euro per vierkante meter ligt de prijs iets boven het buurtgemiddelde van 4.297 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 112 vierkante meter en de inhoud 356 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via stadsverwarming en vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. In de buurt heeft 92,3 procent van het koopaanbod label A en 7,7 procent label B. Geen enkel ander appartement in het huidige aanbod heeft label A+. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De huisarts zit op vier meter afstand en de apotheek op 151 meter. Albert Heijn en Jumbo liggen beide op 252 meter. Basisschool De Zeppelin zit op 33 meter. Tramhalte Middeldijkerplein met lijnen 5, 183 en 283 ligt op 166 meter. Het treinstation Barendrecht is 3,5 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Meerwede Zuidoost?
Meerwede Zuidoost heeft 2.200 inwoners, waarvan 34 procent tussen de 45 en 65 jaar en 20 procent 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen." Een ander noemt het "Schoon" en waardeert de opruimactie na oud en nieuw.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie uit openbare data en geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze woning.
