Leeststraat 17
’t Rak-Noord, Alkmaar
Bekijk buurtEen tussenwoning in 't Rak-Noord
Deze tussenwoning aan de Leeststraat 17 ligt in de buurt 't Rak-Noord, een wijk in Alkmaar die vooral in de jaren tachtig is gebouwd. Met een vraagprijs van 395.000 euro zit de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Alkmaar. De woning heeft een energielabel B, wat een zuinig label is.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 103 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft. Het perceel is 148 m² groot. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 365 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel. Achter de woning ligt een achtertuin van 58 m² op het westen.
De buurt
Met bijna 3.000 inwoners is 't Rak-Noord een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk De Mare geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jammer van de onrust stokende jeugd". Een ander noemt het "ieder voor zich". De buurt 't Rak-Noord heeft een woningvoorraad van bijna 1.400 woningen, waarvan het merendeel eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op 457 meter, Lidl op 513 meter of Dekamarkt op 554 meter. Basisschool DURF ligt op 121 meter, en het Stedelijk Dalton College Alkmaar op 510 meter. De huisartsenpraktijk 't Rak zit op 515 meter en apotheek Acdapha Apotheek de Mare op 761 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Branderij op 237 meter, met buslijnen 4, 5, 6 en N50. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 24 dB en van vliegverkeer 36 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Best Van Staveren Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leeststraat 17, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 395.000 euro. In de buurt 't Rak-Noord staan momenteel vier woningen te koop met een gemiddelde prijs van 377.250 euro en een mediaan van 375.000 euro. De prijzen lopen uiteen van 325.000 tot 434.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.868 euro, terwijl deze woning 4.072 euro per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 97 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het is een tussenwoning met drie woonlagen en een inhoud van 365 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 103 m², maar de makelaar geeft 97 m² op. Het perceel is 148 m² groot. Achter de woning ligt een achtertuin van 58 m² op het westen.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Vomar op 457 meter, Lidl op 513 meter en Dekamarkt op 554 meter. Basisschool DURF ligt op 121 meter en het Stedelijk Dalton College Alkmaar op 510 meter. De huisartsenpraktijk 't Rak zit op 515 meter en de apotheek op 761 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Alkmaar Noord op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Branderij op 237 meter, met buslijnen 4, 5, 6 en N50. Daarnaast zijn er haltes Alkmaar, Looierstraat op 296 meter en Alkmaar, Laan van Brussel op 413 meter, beide met lijn 2. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 1,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk De Mare geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jammer van de onrust stokende jeugd". Een ander noemt het "ieder voor zich". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de buurt zijn de afgelopen periode acht woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 399.313 euro. De gemiddelde verkooptijd was 12 dagen. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
Ervaringen van ’t Rak-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
deze buurt is het einde van een doodlopende straat welke uitmondt in een park. het park heeft een sportvelden, natuurpaden er lopen paarden en schape. het grenst aan een plas waar je in de winter kunt schaatsen en in de zomer zwemmen. het centrum van Alkmaar is 20 minuten fietsen. er zijn voldoende ov lijnen naar het centraal station, het centrum en winkelcentrum de Mare. Het winkelcentrum de Mare is op 1.5 km afstand met veel winkels voor dagelijkse boodschappen maar ook om uitgebreid te winkelen. deze buurt is de ideale buurt om je kinderen op te laten voeden
Veel geluidsoverlast van buren en festivals of kermis in de buurt
Statistieken van ’t Rak-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €377.250 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.868 | – |
Ervaringen van De Mare
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Hele leuke buren goed contact mee Lekker bij het water Alleen de jeugd is minder Dingen slopen,geluidsoverlast,drugs zakjes op de grond ,( terwijl je met de hond loopt) vuurwerk afsteken , de hond treiteren , Rommel niet opruimen Groen een bonte berm waar veel giftige planten staan voor dieren en mensen Veel huizen van de woningbouw heel vochtig veel schimmel scheuren in de muren niet geïsoleerd Putten altijd verstopt
deze buurt is het einde van een doodlopende straat welke uitmondt in een park. het park heeft een sportvelden, natuurpaden er lopen paarden en schape. het grenst aan een plas waar je in de winter kunt schaatsen en in de zomer zwemmen. het centrum van Alkmaar is 20 minuten fietsen. er zijn voldoende ov lijnen naar het centraal station, het centrum en winkelcentrum de Mare. Het winkelcentrum de Mare is op 1.5 km afstand met veel winkels voor dagelijkse boodschappen maar ook om uitgebreid te winkelen. deze buurt is de ideale buurt om je kinderen op te laten voeden
Schandalig achteruit gegaan in de 40 jaar dat ik hier woon.
Geen fijne buurt om te wonen. Veel "bijzondere"huurders" met GGZ, Brijder Stichting, TBS, drank en drugs gebruikers. Ik voel mij alleen veilig als ik in mijn woning ben. De woningbouw doet niks aan de geluids en stank overlast. Al 15 jaar last van een wietlucht met regelmaat in mijn woning. Een psychisch gestoorde buurman die lawaai maakt en die mij meerdere keren bedreigd heeft, minimaal 1 doodsbedreiging. Autos die zo parkeren, buiten de vakken, zodat de weg naar mijn woning verspert word. Maar nu heeft de gemeente extra betonnen paaltjes geplaatst en dat helpt. Buren die denken dat de wet en de regels niet voor hun gelden en achteraf over mijn tuintje klagen. Een luidruchtig, klein kind op de bovenverdieping die alles bij elkaar gilt. Krijst, en algemene onhandelbaar is voor de moeder die terug gaat gillen. De woningen zijn zo gehorig dat ik mijn buurman hoor niezen. Helaas kan ik niet verhuizen.
Veel geluidsoverlast van buren en festivals of kermis in de buurt
Statistieken van De Mare
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €414.879 | €372.880 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.898 | – |
Ervaringen van Alkmaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Statistieken van Alkmaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.504 | €480.484 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.824 | – |
| Huurprijs | €1.612 p/m | €1.619 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Leeststraat 17, Alkmaar
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
