Bunthaak 44
Ter Wee’s Hoek, Zwartewaterland
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Bunthaak 44 in Hasselt staat in de woonwijk Ter Wee's Hoek, een buurt die volgens de gemeente Zwartewaterland een prettige leefomgeving biedt. Met een vraagprijs van €550.000 is dit een woning die aan de hoge kant geprijsd is, zeker als je kijkt naar de tussenwoningen in Zwartewaterland. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A+, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 603 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 169 m², terwijl de makelaar 150 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin en voortuin op het zuidwesten, plus een aangebouwde stenen garage en een carport. Het is volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Ter Wee's Hoek
Met ruim 1.400 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Zwartewaterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te wonen. Kind vriendelijk vooral, speeltuintjes zijn goed bereikbaar." Een ander noemt het "een hele fijne buurt waar iedereen elkaar groet". De buurt Ter Wee's Hoek is een rustige woonwijk, aldus de makelaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 700 meter of Jumbo op 900 meter. Basisschool De Driemaster zit op 126 meter, Kindcentrum De Hoeksteen op 324 meter. De huisartspraktijk E.A. van Gijssel zit op 700 meter, Apotheek Hasselt op 900 meter. Bushalte Hasselt, Kerspel met lijn 41 is op 300 meter. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 8,4 kilometer. De gemeente Zwartewaterland heeft verder voorzieningen als een park op 800 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €488.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €306.000 naar €488.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van vliegverkeer 11 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bonthuis Vaartjes Makelaars (NVM).
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bunthaak 44, Hasselt
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €550.000. De WOZ-waarde is €488.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €306.000 naar €488.000. De prijs per vierkante meter is €3.667, gebaseerd op de makelaar-opgave van 150 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 603 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 169 m², terwijl de makelaar 150 m² opgeeft. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidwesten, plus een aangebouwde stenen garage en een carport.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie, plus een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boni zit op 712 meter, Jumbo op 885 meter. Basisschool De Driemaster zit op 126 meter, Kindcentrum De Hoeksteen op 324 meter. De huisartspraktijk E.A. van Gijssel zit op 722 meter, Apotheek Hasselt op 876 meter. Bushalte Hasselt, Kerspel met lijn 41 is op 304 meter. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 8,4 kilometer.
Hoe is de buurt Ter Wee's Hoek?
Ter Wee's Hoek heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan bijna de helft van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Zwartewaterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te wonen. Kind vriendelijk vooral, speeltuintjes zijn goed bereikbaar." Een ander noemt het "een hele fijne buurt waar iedereen elkaar groet".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 11 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hasselt, Kerspel op 304 meter, met buslijn 41. Ook Hasselt, De Baak op 411 meter en Hasselt, Sportvelden op 635 meter hebben lijn 41. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zwolle Stadshagen op 8,4 kilometer.
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg en in een woonwijk. De tuin ligt op het zuidwesten. De woning heeft een achtertuin en voortuin. Er is een aangebouwde stenen garage en een carport.
Sinds wanneer staat de woning te koop?
De woning staat sinds 2026-08-21 te koop. Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bonthuis Vaartjes Makelaars (NVM).
Wat is de gemiddelde huishoudensgrootte in de buurt?
De gemiddelde huishoudensgrootte in Ter Wee's Hoek is 2,7. Er zijn 80 eenpersoonshuishoudens, 255 huishoudens met kinderen en 205 huishoudens zonder kinderen. De buurt heeft 541 woningen, waarvan 92% koopwoningen.
Zijn er veel kinderen in de buurt?
In Ter Wee's Hoek wonen 285 kinderen van 0 tot 15 jaar, dat is 19% van de bevolking. Daarnaast zijn er 190 jongeren van 15 tot 25 jaar. Bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen, wat de buurt kindvriendelijk maakt volgens bewoners.
