Burgemeester Coenegrachtstraat 19
Vastenavondkamp-Zuid, Venlo
Bekijk buurtEen tussenwoning in Vastenavondkamp-Zuid
Deze tussenwoning aan de Burgemeester Coenegrachtstraat staat in Vastenavondkamp-Zuid, een buurt in Venlo waar het rustig wonen is. Met 1670 inwoners en veel eengezinswoningen heeft de buurt een dorps karakter. De woning is met 345.000 euro geprijsd, wat gezien de oppervlakte en de buurt marktconform is. Het aanbod van tussenwoningen in Venlo laat zien dat dit type woning hier regelmatig wordt verkocht.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 130 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. De achtertuin ligt op het zuidwesten en er is ook een voortuin. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas en heeft het een cv-ketel. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
De buurt Vastenavondkamp-Zuid
De buurt Vastenavondkamp-Zuid heeft een gemengde bevolking, met relatief veel gezinnen en ook 65-plussers. Bewoners van de wijk Blerick geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig." Een ander noemt de buurt "fijn" en voelt zich er "redelijk veilig" in de avond, al blijft het dumpen van afval een probleem.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op 108 meter zit een Aldi en op 149 meter een PLUS, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool Mikado ligt op 213 meter en het Blariacumcollege op 396 meter. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum Alberick zit op 386 meter en de apotheek op 423 meter. De bushaltes Muspelheim en Berkenstraat zijn op 163 en 184 meter, met lijnen 87, 687, 811 en 2. Het treinstation Blerick ligt op 941 meter. De gemeente Venlo heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 278.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van 171.000 naar 278.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Sannen Adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Coenegrachtstraat 19, Venlo
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 345.000 euro. De WOZ-waarde is 278.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen marktwaarde. De uiteindelijke verkoopprijs hangt af van de markt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 130 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Vastenavondkamp-Zuid?
De buurt heeft 1670 inwoners en veel eengezinswoningen. Bewoners van de wijk Blerick geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig." Een ander noemt de buurt "fijn" en voelt zich er "redelijk veilig" in de avond.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 108 meter zit een Aldi en op 149 meter een PLUS, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool Mikado ligt op 213 meter en het Blariacumcollege op 396 meter. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum Alberick zit op 386 meter en de apotheek op 423 meter. De bushaltes Muspelheim en Berkenstraat zijn op 163 en 184 meter, met lijnen 87, 687, 811 en 2. Het treinstation Blerick ligt op 941 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1964, vóór 1970, en in het postcodegebied is 97% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 41 dB Lden, ook niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is het risico op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt zijn op dit moment 4 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 352.250 euro, de mediaan is 362.250 euro. De prijzen variëren van 309.500 tot 375.000 euro. De gemiddelde prijs per m² is 2.612 euro.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van 171.000 naar 278.000 euro. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Statistieken van Vastenavondkamp-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €352.250 | €362.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.612 | – |
| Huurprijs | €1.600 p/m | €1.600 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Blerick-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mieszkam odkąd urodziłam tu dzieci,to jest jak nasz dom♥️
Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig.
Ik woon hier nu bijna 10 jaar. De buurt heeft voldoende voorzieningen, voel me hier redelijk veilig als ik savonds buiten ben. De bereikbaarheid van de voorzieningen waar ik gebuik van maak zijn prima. Het dumpen van afval blijft wel een probleem. De gemeenschap en huisvesting zijn wat mij betreft ook prima
Statistieken van Blerick-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €300.318 | €309.591 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.650 | – |
| Huurprijs | €1.600 p/m | €1.600 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Venlo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd. Ik maak zelden mee dat een auto hier te hard aan het rijden is en ik hoor nooit iets slechts van buurtbewoners over inbraken of diefstal. Je kunt hier makkelijk met mensen op straat die je vaker ziet omdat ze de hond uitlaten een babbel maken en ik ben zelfs een keer geholpen met mijn fiets toen de ketting er af lag. Het is over het algemeen schoon, alleen bij de containers staan wel eens extra zakken vuil en meubels. Huizen zijn prima niks op aan te merken. Zien er allemaal ook netjes uit van binnen en buiten. Internet werkt goed, glasvezel en stroom die nooit uitvalt. Er zijn veel speelplaatsen. Wandelmogelijkheden aan de maas en meerdere supermarkten op loopafstand. Ook meerdere busstops en een fitnisscenter. Je kunt er makkelijk komen met de voet, fiets of auto. Er is alleen een middelbare school in de buurt.
Mieszkam odkąd urodziłam tu dzieci,to jest jak nasz dom♥️
Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze Buurt met veel honden en kinderen en ouderen en verschillende culturen
Heel sociaal en betrokken.gezellig veilig .ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden.
Vriendelijk met elkaar. Luidruchtig. Mooie omgeving, maar alles en iedereen woont dicht op elkaar. Zelden een moment van rust en stilte. Er wonen veel kinderen in de buurt, ze gooien hun afval op straat, Tot nu toe heb ik me altijd veilig gevoeld in onze buurt, maar er komen steeds meer inwoners of mensen van buitenaf. Dat geeft een onveiliger gevoel. Steyl heeft weinig voorzieningen. Er is enkel een Supermarkt. Heb je andere artikelen nodig zul je die in een andere plaats moeten zoeken. Gelukkig hebben we her en der groenvoorziening, houdt wel in dat er meer lawaai overlast is. Het bijhouden van het groen wordt allemaal elektrisch gedaan waarvan de meeste apparaten een enorme herrie veroorzaken. De mensen die ermee werken dragen zelf oor/geluidsbeschermers.
Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig.
Rustige fijne buurt
Goed er zijn wel vaak problemen met openliggende wegen, maar verder een mooie buurt.
Statistieken van Venlo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €395.852 | €359.721 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.981 | – |
| Huurprijs | €1.318 p/m | €1.313 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Burgemeester Coenegrachtstraat 19, Venlo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
