Een tussenwoning met een flinke tuin in Vaals
Deze tussenwoning aan de Burgemeester Rhoenstraat staat in Vaals, een plaats waar het rustig wonen is met relatief veel 65-plussers. Met een vraagprijs van €429.000 is dit een woning uit 2010 met energielabel A. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder tussenwoningen in Vaals.
Ruime woning uit 2010
De woning uit 2010 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak van 115 m² op, terwijl de BAG-registratie 134 m² vermeldt. Het huis is volledig geïsoleerd met dak- en muurisolatie en heeft een CV-ketel. De ligging is op het noordoosten.
Leven in Vaals
Met ruim 7.400 inwoners en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens is Vaals een plek waar veel mensen zelfstandig wonen. Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Nooit problemen gehad". Een ander noemt het "moeilijke buurt, ben je niet van hier is het moeilijk om bij verenigen te komen, de meeste mensen zijn vriendelijk maar toch erg op zich zelf".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 200 meter en de Albert Heijn op 280 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool De Robbedoes en De kleine Wereld zitten beide op ongeveer 400 meter. De huisarts en apotheek zitten op 370 meter. De bushalte Vaals, Maastrichterlaan/Bosstraat met lijnen 59, 322 en 350 is op 290 meter, en het busstation op 300 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €407.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 59%, van €256.000 naar €407.000. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. De geluidsbelasting van wegverkeer, vliegverkeer en industrie blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Laan 20 Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Rhoenstraat 6, Vaals
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €429.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €407.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €256.000 naar €407.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 466 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 115 m² op, terwijl de BAG-registratie 134 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd met dak- en muurisolatie en heeft het een CV-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De Lidl ligt op 208 meter en de Albert Heijn op 282 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Robbedoes zit op 394 meter en Basisschool de kleine Wereld op 406 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 373 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De bushalte Vaals, Maastrichterlaan/Bosstraat ligt op 292 meter en heeft lijnen 59, 322 en 350. Het busstation Vaals is op 297 meter met lijnen 43, 59, 149, 322, 350, 643 en 659. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kerkrade Centrum op 9,9 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Vaals staan 43 koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van €421.427 en een mediaan van €375.000. De vraagprijs van deze woning is €429.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.861.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De woningdetails die er zijn, zoals kamers en oppervlakte, staan in de advertentie.
