Calluna 69
Middelbeers, Oirschot
BuurtEen tussenwoning in het groene Middelbeers
Deze tussenwoning aan de Calluna 69 staat in Middelbeers, een dorp waar bewoners van de gemeente Oirschot hun leefomgeving gemiddeld een 8,6 geven. Met een vraagprijs van €465.000 ligt de woning 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €562.633, wat de prijs marktconform maakt. De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel B. Het is een van de tussenwoningen in Oirschot die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 356 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is 288 m² groot, met een achtertuin van 83 m² op het noorden en een voortuin. De woning is volle eigendom, heeft een cv-ketel en volgens de makelaar geen isolatie.
Leven in Middelbeers
Met ruim 2.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Oirschot geven hun omgeving gemiddeld een 8,56; een van hen noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren". Een ander zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt." De buurt Middelbeers heeft een woningvoorraad van ruim 1.200 woningen, waarvan 77% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 482 meter, om de hoek dus, en Kindcentrum de Vliertuin is op 896 meter. De huisarts zit op 696 meter, maar de apotheek is verder weg, in Oirschot op 5,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Middelbeers, Sportparklaan op 310 meter, met buslijn 142. Het treinstation Best ligt op 10,3 kilometer. De gemeente Oirschot biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Robert Rexwinkel Lommers Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Calluna 69, Oost West En Middelbeers
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €465.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €562.633. Per vierkante meter is de prijs echter 22% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat de woning met 100 m² woonoppervlak kleiner is dan het gemiddelde van 151 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 356 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is 288 m² groot met een achtertuin van 83 m² op het noorden en een voortuin.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 40 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 482 meter en Kindcentrum de Vliertuin op 896 meter. De huisarts zit op 696 meter, maar de apotheek is in Oirschot op 5,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Middelbeers, Sportparklaan op 310 meter met buslijn 142. Het treinstation Best ligt op 10,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Oirschot geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data en geen inspectie van de specifieke woning. Het geeft een algemeen beeld van de bodemgesteldheid in de omgeving.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Middelbeers, Sportparklaan op 310 meter, met buslijn 142. Andere haltes zijn Middelbeers, Hertog Janstraat op 512 meter met lijnen 142, 242 en 291, en Middelbeers, Verzorgtehuis de Vestakkers op 881 meter met lijn 242. Het treinstation Best ligt op 10,3 kilometer.
