Een monumentaal herenhuis in de Archipelbuurt
Aan de Celebesstraat 69 in Den Haag staat een indrukwekkende tussenwoning uit 1890, een herenhuis met negen kamers verdeeld over vier woonlagen. Met een vraagprijs van €1.495.000 is dit een opvallende verschijning in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €951.917 ligt. De woning is te koop via NassauHuis Makelaardij o.g. en wordt ook op Funda aangeboden. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energieprestatie van deze woning in te schatten. Het is een van de duurdere tussenwoningen in Den Haag.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlak van 241 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 250 m² aangeeft. Het perceel is 138 m² groot. De woning beschikt over zeven slaapkamers, twee badkamers en een inhoud van 940 m³. Er is een achtertuin van 63 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een volle eigendom.
De Archipelbuurt
De Archipelbuurt telt ruim 6.200 inwoners, van wie een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (56%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (20%). Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,88, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is goed, iedereen let op elkaar en helpt waar nodig en dat is fijn om te hebben." Een ander noemt het "Gezellig en bereikbaar" en waardeert de goede bereikbaarheid met ov, fiets en auto. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer 600 meter lopen, en er is nog een Albert Heijn op 644 meter. De dichtstbijzijnde school is De Parachute, een basisschool op 3,7 kilometer afstand. De huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2,7 kilometer, en de BENU Apotheek Nauta zit op 393 meter. Het ziekenhuis GGD Haaglanden ligt op 1,7 kilometer. De tramhalte Vredespaleis is op 405 meter en wordt bediend door lijnen 1, 24 en 28. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2 kilometer afstand. De woning is goed bereikbaar in de gemeente Den Haag.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €1.230.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 16% gestegen, van €1.060.000 naar €1.230.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. De funderingsrisico-indicatie is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het overstromingsrisico is laag, maar de wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden: via NassauHuis Makelaardij o.g. en via NassauHuis Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Celebesstraat 69, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.495.000 ligt 22% boven de WOZ-waarde van €1.230.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 16% gestegen, van €1.060.000 naar €1.230.000.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een tussenwoning met negen kamers, waarvan zeven slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. Er zijn twee badkamers. De woning heeft een inhoud van 940 m³ en een woonoppervlak van 241 m² volgens de makelaar. Er is een achtertuin van 63 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een balkon.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Wel vermeldt de makelaar dat de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas heeft, en dat er een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming aanwezig zijn.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 21 dB Lden en van vliegverkeer 17 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde school is basisschool De Parachute op 3,7 kilometer. De huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2,7 kilometer en de BENU Apotheek Nauta zit op 393 meter. Het ziekenhuis GGD Haaglanden ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Archipelbuurt?
De Archipelbuurt telt ruim 6.200 inwoners, van wie 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is goed, iedereen let op elkaar en helpt waar nodig en dat is fijn om te hebben." Een ander noemt de buurt "Gezellig en bereikbaar".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en tuin, zijn wel vermeld in de advertentie.
