Nicolaïstraat 11
Stadhoudersplantsoen, Den Haag
BuurtEen monumentale tussenwoning aan de Nicolaïstraat
Aan de Nicolaïstraat 11 in 'S-Gravenhage staat een ruime tussenwoning uit 1906, midden in de buurt Stadhoudersplantsoen. Met een woonoppervlak van 242 m² is dit een flinke woning, fors groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €1.450.000 ligt aan de hoge kant, 144% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €593.214. Ter vergelijking: tussenwoningen in Den Haag hebben een gemiddelde prijs per m² van €6.231, terwijl deze woning op €5.992 per m² uitkomt.
De woning zelf
De woning heeft energielabel D. Het bouwjaar 1906 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat wel bekend is: de woonoppervlakte van 242 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 158 m². Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over isolatie, verwarming of eigendomssituatie is niets te zeggen.
Stadhoudersplantsoen, een levendige stadswijk
Met 2.840 inwoners en een hoge bebouwingsdichtheid is dit een echte stadswijk. Ruim de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en eenvijfde uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne plek om opgegroeid te zijn", met goede bereikbaarheid per OV en voldoende winkels in de buurt. Een ander waardeert de "goede gemeenschapszin" en de nabijheid van zee, centrum en scholen. De buurt Stadhoudersplantsoen kent ook een aantal misdrijven: 109 in totaal, wat bij een dergelijke stedelijke dichtheid niet uitzonderlijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 640 meter, of bij de Coop op bijna een kilometer. Voor de kinderen is er een kinderdagverblijf op 200 meter en basisonderwijs op 300 meter. De huisarts zit op 300 meter, de apotheek op 250 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: tramhalte Groot Hertoginnelaan op 190 meter met lijnen 17, 24 en N1, en bushaltes op 217 en 253 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data voorhanden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Korff de Gidts NVM Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nicolaïstraat 11, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.450.000. Dat is 144% boven de gemiddelde vraagprijs van €593.214 in de buurt Stadhoudersplantsoen. De prijs per vierkante meter is €5.992, iets lager dan het buurtgemiddelde van €6.231 per m². De woning is met 242 m² woonoppervlak ook fors groter dan het gemiddelde van 105 m² in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling op de verdiepingen is niets bekend. De woonoppervlakte is 242 m² volgens de BAG-registratie, maar hoe die oppervlakte is verdeeld over de kamers staat niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij dit adres?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data voorhanden om daar uitspraken over te doen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt van de Nicolaïstraat?
Het OV is goed bereikbaar. Op 190 meter ligt tramhalte Groot Hertoginnelaan met lijnen 17, 24 en N1. Op 217 meter vind je bushalte Valeriusstraat met lijn 21, en op 253 meter bushalte Cornelis de Wittlaan met lijnen 21 en 24. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Stadhoudersplantsoen?
Stadhoudersplantsoen is een stedelijke wijk met 2.840 inwoners en een hoge bebouwingsdichtheid. Ruim de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne plek om opgegroeid te zijn", met goede bereikbaarheid en voldoende winkels.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 640 meter, een tweede op 733 meter en een Coop op 981 meter. Voor onderwijs is er basisonderwijs op 300 meter en voortgezet onderwijs op 300 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 200 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Korff de Gidts NVM Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. De enige beschikbare cijfers zijn de woonoppervlakte van 242 m² en het perceel van 158 m². Meer informatie staat niet in de advertentie.
