Rijnvliet, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning in Rijnvliet is pas opgeleverd en ademt moderne zuinigheid met energielabel A+++. Met 107 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van ruimte houdt. De huurprijs van €1.177 is opvallend scherp vergeleken met andere tussenwoningen in Utrecht in de buurt.
Rijnvliet is een jonge, groene wijk in Leidsche Rijn. De buurt telt ruim 2.300 inwoners, veel gezinnen met kinderen. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 3,4. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, veel groen." De sfeer is dorps, met veel speelplekken en water. De buurt Rijnvliet is nog in ontwikkeling, wat je terugziet in de moderne woningen.
's Ochtends haal je brood bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ruim een kwartier lopen. Kindcentrum Rijnvliet zit om de hoek, op twee minuten lopen. KBS De Achtbaan en De Boomgaard zijn op zeven minuten lopen. De gemeente Utrecht heeft hier een groene, kindvriendelijke wijk neergezet.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boumij Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Chinkapinstraat 4, Utrecht
Ja, de huurprijs ligt 21% onder het gemiddelde van €1.483 in de buurt. Bovendien is het woonoppervlak van 107 m² flink groter dan het buurtgemiddelde van 81 m². Voor een nieuwbouwwoning met energielabel A+++ is dit een scherpe prijs.
De woning heeft 107 m² woonoppervlak, dus je kunt rekenen op meerdere slaapkamers. Neem contact op met de makelaar voor de exacte indeling.
Ja, het perceel is 96 m², wat wijst op een eigen tuin. Het is een tussenwoning, dus de tuin ligt waarschijnlijk aan de achterzijde.
Het treinstation ligt op 3,5 km afstand, ongeveer 10 minuten met de fiets.
Ja, Kindcentrum Rijnvliet zit op 2 minuten lopen. Ook KBS De Achtbaan en De Boomgaard zijn op 7 minuten lopen. Voortgezet onderwijs is op 2,5 km afstand.
In de buurt zijn 72 misdrijven geregistreerd. Het aantal inwoners is 2.330, dus het aantal incidenten is relatief laag. De buurt wordt als rustig ervaren.
Het energielabel is A+++, het zuinigste label. Dat betekent zeer lage energiekosten. De woning is nieuwbouw uit 2025, dus goed geïsoleerd en voorzien van moderne installaties.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.299.250 | €1.072.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.413 | – |
| Huurprijs | €1.464 p/m | €1.490 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
De buurt gaat achter uit door dat er mensen zijn die niet intrigeren gooien vuil naar beneden ik woon hier 12 jaar altijd met veel plezier maar de laatste 3 jaar gaat het achteruit jammer
Parkwijk zuid is een mooi bloemkoolwijkje in de buurt van alles in utrecht. Maar toch zit er een paar minpunten aan.
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik woon al 18 jaar in deze buurt. Ik voel me veilig. Ik kan met de buren een praatje maken. Je kan veilig buiten spelen. Er is ook veel ruimte om buiten te spelen. Er wonen veel verschillende mensen, dit maakt de buurt gezelliger en levendiger. De stad is dichtbij. En in en rond de buurt zelf zijn ook veel voorzieningen. Deze zijn allemaal goed te bereiken, of dit nou met de auto, fiets, OV of lopend is. En zijn veel verschillende huizen in mijn buurt zodat er voor iedereen iets te vinden is. Er zijn veel scholen in de buurt. Middelbaar en basis. Niet alle scholen zijn even goed, maar er zijn wel veel opties. De buurt is over het algemeen best schoon, er ligt niet heel veel afval. Wel moet je uitkijken voor hondenpoep, wat niet altijd fijn is. Een verbeterpunt wat ik zou kunnen noemen is dat er behalve in tuinen maar weinig groen/natuur is. Dit vind ik jammer.
-
Ik organıseer voor de buren veel actıefıten zoals buurt markt en bıngo avond en kıckboks clınıc
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €765.231 | €675.689 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.261 | – |
| Huurprijs | €1.969 p/m | €1.899 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Chinkapinstraat 4, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
