Chopinstraat 30
Lijnse Hoek West, Tilburg
Bekijk buurtEen tussenwoning in Lijnse Hoek West
Deze tussenwoning aan de Chopinstraat staat in Lijnse Hoek West, een buurt in Tilburg waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 375.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van 327.500 euro voor de twee andere te koop staande woningen in de buurt. De woning is met 133 m² woonoppervlak flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 96 m², wat de prijs deels verklaart. Kijk je naar tussenwoningen in Tilburg, dan valt op dat deze woning met energielabel B relatief zuinig is.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1972 met vier kamers, waarvan twee slaapkamers. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 133 m², terwijl de BAG-registratie 137 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 118 m², maar de BAG zegt 95 m². De woning heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning.
De buurt Lijnse Hoek West
Met ruim 1.700 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers (40%) is dit een buurt waar het relatief rustig is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6; een van hen zegt: "Een groen Tilburg noord", en noemt het "Veilig en lekker veel bebossing". Een ander is kritischer: "Ongezellig en op zichzelf". Het zijn vier beoordelingen, dus het beeld is beperkt. De buurt Lijnse Hoek West kent weinig misdrijven: 57 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 699 meter of Albert Heijn op 759 meter. Basisschool De Regenboog ligt op 690 meter, en huisartsenpraktijk Noord is op 430 meter. De apotheek de Quirijnstok zit er vlakbij, op 432 meter. Met buslijn 1 bij de Heikantlaan West op 320 meter en buslijn 5 bij de Hoffmannlaan op 405 meter is het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het treinstation Tilburg ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rentmeester Makelaardij op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Chopinstraat 30, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 375.000 euro. In de buurt Lijnse Hoek West staan op dit moment twee woningen te koop met een gemiddelde prijs van 327.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.411 euro, terwijl deze woning 2.820 euro per m² vraagt. De woning is met 133 m² wel groter dan het buurtgemiddelde van 96 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers. Het is een tussenwoning uit 1972. De makelaar geeft een woonoppervlak van 133 m² op, terwijl de BAG-registratie 137 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 118 m², maar de BAG zegt 95 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Lijnse Hoek West qua leefbaarheid?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Een groen Tilburg noord" en zegt: "Veilig en lekker veel bebossing". Een ander is kritischer: "Ongezellig en op zichzelf". De buurt heeft 1.705 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (699 m) en Albert Heijn (759 m). Basisschool De Regenboog ligt op 690 m. Huisartsenpraktijk Noord zit op 430 m en apotheek de Quirijnstok op 432 m. Het ETZ TweeSteden ziekenhuis is op 1,2 km. Buslijn 1 stopt bij Heikantlaan West op 320 m en buslijn 5 bij Hoffmannlaan op 405 m.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, ook onder de norm. Deze cijfers zijn gebaseerd op peiljaren 2022 en 2023 en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt zijn afgelopen periode 11 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 380.909 euro. De gemiddelde verkooptijd was 65 dagen. Ter vergelijking: de vraagprijs van deze woning is 375.000 euro.
Ervaringen van Lijnse Hoek West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik wil als allereerst zeggen echt een top buurt. Iedereen kijkt uit voor mekaar. Samen sta je natuurlijk ook sterker. Zeker een pluspunt is deze buurt. Minpunten is helaas de drukte in de ochtend. De grote wegen zullen elke ochtend bijna een file staan.
Statistieken van Lijnse Hoek West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €327.500 | €327.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.411 | – |
Ervaringen van Heikant
Zo ervaren bewoners hun wijk
Je leeft samen maar bent geen buren. Geen gezelligheid, praatjes maken of noem maar op. Alleen maar lawaai, ongezelligheid en schreeuwen. Altijd wel iets afgesloten van de weg.
Ik woon hier al heel mijn leven maar de buurt boekt wel vooruitgang dus misschien dat mijn cijfers over 1 jaartje wel hoger zijn.
Veilig en lekker veel bebossing. Winkels bibliotheek en ziekenhuizen e.d. lekker dichtbij.
Ik wil als allereerst zeggen echt een top buurt. Iedereen kijkt uit voor mekaar. Samen sta je natuurlijk ook sterker. Zeker een pluspunt is deze buurt. Minpunten is helaas de drukte in de ochtend. De grote wegen zullen elke ochtend bijna een file staan.
Statistieken van Heikant
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.053 | €407.421 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.321 | – |
| Huurprijs | €1.465 p/m | €1.348 p/m |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen
Met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben). Heb je aan de andere kant op 300 meter een heel mooi groen natuurgebied. De wijk is zelf ook heel groen en heel netjes met amper straatafval. Via de snelweg kun je er in 3 minuten komen aangezien de straat aan de ringbaan-oost ligt.
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €492.762 | €423.932 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.462 | – |
| Huurprijs | €1.361 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Chopinstraat 30, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
