Sint Filippushof 22
Sint Pieterspark, Tilburg
Bekijk buurtEen tussenwoning in Sint Pieterspark
Deze tussenwoning aan de Sint Filippushof 22 ligt in de wijk Groeseind-Hoefstraat, in de buurt Sint Pieterspark. Het is een rustige plek in Tilburg, waar je met 2.295 buren woont. De woning is gebouwd in 2007 en heeft energielabel A. Met een vraagprijs van €400.000 ligt deze woning 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €349.000 voor tussenwoningen in Tilburg.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 424 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 118 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. Het perceel is 81 m². De woning heeft een patio/atrium van 37 m² op het oosten en een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een c.v.-ketel.
Sint Pieterspark
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57; een van hen zegt: "Een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen, alleen de verkeersveiligheid is slecht." Een ander noemt het "een buurt waar men elkaar helpt en respecteert". De buurt Sint Pieterspark heeft 1.075 woningen, waarvan 66% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jumbo op 270 meter, en iets verder de PLUS op 747 meter. Basisschool De Cocon is op 394 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Cals op 503 meter. De apotheek Hoefstraat BV zit op 566 meter. De bushalte Tilburg, Wichmansstraat is op 54 meter met buslijn 6. Het treinstation Tilburg ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sint Filippushof 22, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €400.000. Dat is 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €349.000 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.922, gebaseerd op de makelaar-opgave van 102 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €4.430.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 424 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 102 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. Het perceel is 81 m².
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 270 meter en de PLUS op 747 meter. Basisschool De Cocon is op 394 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Cals op 503 meter en de apotheek Hoefstraat BV op 566 meter. De bushalte Tilburg, Wichmansstraat met lijn 6 is op 54 meter.
Hoe is de buurt Sint Pieterspark?
Sint Pieterspark heeft 2.295 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57. Een bewoner zegt: "Een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen, alleen de verkeersveiligheid is slecht."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Heeft de woning een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een patio/atrium van 37 m² op het oosten. Daarnaast is er een inpandige garage. De buitenruimte is dus beperkt, maar wel aanwezig.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Wichmansstraat op 54 meter, met buslijn 6. Het treinstation Tilburg ligt op 1.486 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het OV.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en ook in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Statistieken van Sint Pieterspark
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €349.000 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.430 | – |
| Huurprijs | €1.550 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Groeseind-Hoefstraat
Zo ervaren bewoners hun wijk
.
Mijn buurt is een buurt waar men elkaar helpt en respecteert, waar we ook soms bij elkaar op de koffie gaan en elkaar helpen . We zorgen voor elkaar en als er iets is proberen we altijd te helpen.
Een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen, alleen de verkeersveiligheid is slecht. Verkeer rijdt regelmatig tegen de richting in en rijdt vaak te hard. Maatregelen die er zijn is onvoldoende om de veiligheid te waarborgen voor spelende kinderen. Verder word het onkruid te weinig weggehaald,( dit is ook de verantwoordelijkheid van bewoners) maar gemeente mag hier meer aan doen.
Ik woon nu sinds een jaar in mijn buurt, het is er altijd gezellig en we hebben een wekelijkse markt. Helaas heb ik af en toe wel last van de zwervers die hier rond hangen en drugs doen.
Statistieken van Groeseind-Hoefstraat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €396.478 | €394.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.045 | – |
| Huurprijs | €1.148 p/m | €1.119 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.527 | €422.835 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sint Filippushof 22, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
