Korte Hoefstraat 14
Pastorieklamp West, Tilburg
BuurtEen tussenwoning met karakter in Pastorieklamp West
Deze tussenwoning uit 1951 staat in Pastorieklamp West, een buurt in Tilburg waar het met 2.340 inwoners lekker druk is. De woning is aangeboden voor 350.000 euro, wat voor een tussenwoning in Tilburg aan de hoge kant is. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Tilburg, maar de woning heeft ook een flinke inhoud van 471 kubieke meter.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 110 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 116 vierkante meter groot. Er is een achtertuin op het zuiden en een balkon. De woning heeft dakisolatie en een c.v.-ketel, en is in volle eigendom. Het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunnen zijn.
De buurt
Pastorieklamp West is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 62 procent. De bewoners van de wijk Het Goirke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een rustig en bereikbaar buurt", een ander zegt "rustig gemoedelijke". Het is een buurt waar je snel in het centrum bent, maar dat is een indruk die je zelf kunt vormen. De buurt Pastorieklamp West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen in de buurt zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 109 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Voor schoolgaande kinderen is De Cocon op 652 meter en Basisschool Hasseltse Poorten op 723 meter. De huisarts zit op 730 meter en de apotheek op 806 meter. De bushaltes Tilburg, V. Hogendorpstraat en Tilburg, Julianapark zijn op 193 meter, met lijn 5 en 6. Het treinstation Tilburg ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Laat Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Korte Hoefstraat 14, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 350.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 378.200 euro, met een mediaan van 337.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.153 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.553 euro per vierkante meter is. De woning is dus iets goedkoper per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt, maar de totale prijs ligt boven de mediaan.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, wat zorgt voor een ruime indeling. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 110 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 116 vierkante meter groot. Er is een achtertuin op het zuiden en een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar je kunt nog steeds energiekosten verwachten die hoger liggen dan bij een woning met een A-label. De woning heeft dakisolatie en een c.v.-ketel, wat bijdraagt aan het comfort. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1951, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 109 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Cocon op 652 meter en Basisschool Hasseltse Poorten op 723 meter. De huisarts zit op 730 meter en de apotheek op 806 meter. Het ziekenhuis ETZ TweeSteden ligt op 1,6 kilometer. Er zijn ook meerdere bushaltes op ongeveer 200 meter met lijn 5 en 6.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Tilburg, V. Hogendorpstraat en Tilburg, Julianapark, beide op 193 meter, met buslijnen 5 en 6. Ook halte Tilburg, St. Janstraat is op 223 meter met lijn 6. Het treinstation Tilburg ligt op 1,5 kilometer. De buslijnen geven verbindingen binnen de stad, maar de exacte bestemmingen worden niet vermeld.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners van de wijk Het Goirke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een rustig en bereikbaar buurt", een ander zegt "rustig gemoedelijke". Er zijn 8 beoordelingen, dus het beeld is gebaseerd op een beperkt aantal stemmen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 62 procent, en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de klimaatindicatoren. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat er bij extreme regenval mogelijk wateroverlast kan ontstaan.
