Een tussenwoning in de Vrijheidsbuurt
Deze tussenwoning aan de Churchilllaan 67 staat in de Vrijheidsbuurt, een wijk in Delft waar het rustig wonen is aan een weg die niet druk is. Met een vraagprijs van €425.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €419.500. Het is een eengezinswoning uit 1969 met een energielabel C. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Delft vindt hier een woning met vijf kamers en vier slaapkamers.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 111 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 156 m² groot. Binnen zijn er vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De woning heeft een achtertuin van 44 m² op het westen en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt rondom
De Vrijheidsbuurt telt zo'n 1.600 inwoners, met relatief veel eenpersoonshuishoudens (55%) en een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Buitenhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige groene schone buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "constant politie patrouilles wegens drugsoverlast" zijn en dat het OV beperkt is. De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Vrijheidsbuurt lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 212 meter of PLUS op 743 meter. Voor kinderen is Christelijke Basisschool Rembrandt op 67 meter, en ook IKC De Eglantier Voorhof zit in de buurt. De huisartspraktijk Van Eijk zit op 656 meter en Apotheek Tanthof op 629 meter. Met de tram kun je vanaf halte Van der Slootsingel op 306 meter met lijn 1 de stad in. Het treinstation Delft Campus ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Delft heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €433.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €299.000 naar €433.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning in 1969 op veengrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Churchilllaan 67, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €433.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een vast moment. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €299.000 naar €433.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 156 m² groot. Er is een achtertuin van 44 m² op het westen en een voortuin.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1969 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 212 meter. Daarnaast zijn er PLUS op 743 meter, AH XL op 909 meter, Lidl op 927 meter en nog een Jumbo op 961 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. In totaal zijn er binnen vijf kilometer dertig supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Van der Slootsingel op 306 meter, waar tramlijn 1 stopt. Ook halte Sadatweg op 533 meter heeft tramlijn 1. Bushalte Delft, J.J. Slauerhofflaan op 715 meter heeft lijn 64. Het treinstation Delft Campus ligt op 1.175 meter. Een bewoner van de wijk merkt op dat het OV beperkt is: "slecht ov, maar 1 tramlijn en de hopper die je steeds moet reserveren".
Wat is de gemiddelde waardestijging van woningen in deze buurt?
De WOZ-waarde van deze woning is tussen 2020 en 2025 met 45% gestegen, van €299.000 naar €433.000. Dit is een indicatie van de waardestijging van deze specifieke woning volgens de gemeentelijke taxatie. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is momenteel €419.500, met een gemiddelde prijs per m² van €3.845.
Zijn er scholen in de buurt van de Churchilllaan?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Christelijke Basisschool Rembrandt zit op 67 meter, IBS De Nieuwe Maan op 342 meter en IKC De Eglantier Voorhof op 497 meter. Voor voortgezet onderwijs is Christelijk Lyceum Delft, locatie Hof van Delft MAVO/HAVO op 738 meter. Ook is er Pleysier College Delft voor voortgezet speciaal onderwijs op 409 meter.
Wat zeggen bewoners over de Vrijheidsbuurt?
Bewoners van de wijk Buitenhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,26 op basis van zes beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een gezellige groene schone buurt", terwijl een ander spreekt over "constant politie patrouilles wegens drugsoverlast" en "gemeenschap zeer onderontwikkeld". Een derde zegt: "Het is een fijne buurt maar je merkt wel dat er veel kinderen op fatbikes, veel veel hangjongeren die soms ook kattenkwaad uithalen".
