Een tussenwoning in Oostendorp
Deze tussenwoning aan de Clakenweg 27 staat in Oostendorp, een buurt in Elburg. Met een laatst bekende vraagprijs van €419.000 lag de prijs 22% onder het buurtgemiddelde van €539.714, wat deze woning een scherpe prijs gaf. De woning is gebouwd in 1994 en heeft energielabel A. Het was een van de tussenwoningen in Elburg die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 7 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 103 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 187 m². De makelaar vermeldde geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten.
Oostendorp
Met ruim 1.800 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (30%) is Oostendorp een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Elburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7; een van hen zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoefen". Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren". De buurt Oostendorp kent weinig eenpersoonshuishoudens (22%) en veel gezinnen met kinderen (38%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 705 meter of Aldi op 777 meter. Basisscholen zijn er genoeg: CBS Prins Willem Alexander ligt op 465 meter en De Borchstee op 467 meter. De huisartsenpraktijk zit op 977 meter en de apotheek op 993 meter. De bushalte Elburg, Klaverplein is op 128 meter en wordt bediend door lijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het treinstation 't Harde ligt op 4,7 km. De gemeente Elburg heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 13 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico, dat in 2050 gemiddeld wordt. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Der Linde Makelaardij Elburg op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Clakenweg 27, Elburg
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €419.000. Dat was 22% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €539.714. De mediaanprijs in de buurt was €429.500, dus deze woning zat daar net onder. De prijs per vierkante meter was €4.068, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 103 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlak van 103 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 187 m². Voor details over de indeling zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand. Wel is 28% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, maar dat is een aandachtsgebied van KCAF en geen indicatie voor deze specifieke woning. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 705 meter of Aldi op 777 meter. Basisscholen zijn er meerdere, waaronder CBS Prins Willem Alexander op 465 meter en De Borchstee op 467 meter. De huisarts zit op 977 meter en de apotheek op 993 meter. De bushalte Elburg, Klaverplein is op 128 meter met lijnen 199, 305, 514, 685 en 686.
Hoe is de buurt Oostendorp?
Oostendorp heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel gezinnen (38% van de huishoudens heeft kinderen). Bewoners van de gemeente Elburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoefen".
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details zoals aantal kamers, badkamers, tuin of energielabel. Dat stond niet in de advertentie. Het was mogelijk dat de makelaar ervoor had gekozen om deze informatie niet te tonen.
