Vrijheidsstraat 4
Oosthoek, Elburg
BuurtEen tussenwoning in een rustige Elburgse buurt
Deze tussenwoning aan de Vrijheidsstraat staat in de buurt Oosthoek, een rustige woonwijk in Elburg. Met een woonoppervlakte van 136 vierkante meter en een perceel van 162 vierkante meter is dit een woning met een prettige maat. De vraagprijs van 369.000 euro komt neer op 2.713 euro per vierkante meter, wat voor tussenwoningen in Elburg aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1971 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken over de indeling of het onderhoud.
Oosthoek
Met bijna 3.000 inwoners is Oosthoek een buurt met een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers. Bewoners van de buurt Oosthoek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7; een van hen zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoefen." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren." De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 52 meter, om de hoek dus, en de Jumbo en PLUS zijn op loopafstand. Basisscholen Het Octaaf en Scola Elburg zitten op een paar honderd meter, en het Nuborgh College Lambert Franckens voor voortgezet onderwijs op 481 meter. De huisarts en apotheek zijn beide binnen 450 meter te vinden. Bushalte Elburg, Coragestraat is op 340 meter met lijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het treinstation 't Harde ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Elburg heeft verder een park op 300 meter en een bibliotheek op 800 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 13 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kok & Heijkamp Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vrijheidsstraat 4, Elburg
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 369.000 euro voor een woonoppervlakte van 136 vierkante meter, wat neerkomt op 2.713 euro per vierkante meter. Dat is gebaseerd op de BAG-registratie. Of dat veel is voor een tussenwoning in Elburg hangt af van wat je zoekt; de prijs ligt aan de hoge kant.
Hoe is de woning geïsoleerd?
De makelaar vermeldt geen isolatiegegevens in de advertentie. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet specifiek welke isolatiemaatregelen zijn toegepast. Daarover staat niets in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 13 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de Aldi ligt op 52 meter, dus naast de deur. De Jumbo is op 512 meter en de PLUS op 667 meter, beide op loopafstand. Ook de Boni zit op 725 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Elburg, Coragestraat op 340 meter, met buslijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het treinstation 't Harde ligt op 5,4 kilometer. Er zijn meerdere haltes in de buurt, dus je hebt redelijke OV-verbindingen.
Wat voor buurt is Oosthoek?
Oosthoek heeft bijna 3.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 24% is 65-plus, 18% is onder de 15. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Rustig, je hebt weinig last van je buren en er is veel ruimte om je heen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over de tuin of het onderhoud. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. Die gegevens staan niet in de advertentie.
