Molendijkjes 5
Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp, Elburg
BuurtEen tussenwoning met een zuinig energielabel
Deze tussenwoning uit 2021 staat in de buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp in Elburg, een rustige woonwijk. Met een energielabel A++++ is dit een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. De vraagprijs van €465.000 ligt scherp ten opzichte van het gemiddelde van tussenwoningen in Elburg, waar de gemiddelde prijs rond de €650.000 ligt.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 380 m³ en de woonoppervlakte is 103 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
De buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoefen." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren." Het aantal misdrijven in de buurt is 20 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Boni en PLUS liggen op ongeveer 500 meter. De Agnietenschool en De Borchstee zijn beide op loopafstand, rond de 600 meter. De huisarts en apotheek zitten in Elburg, op ruim 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Elburg, Zilverschoon, op 835 meter, met lijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het treinstation 't Harde ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Elburg heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €406.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Over vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €271.000 naar €406.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 14 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu laag, maar voor 2050 wordt dit gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor de Boer Elburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molendijkjes 5, Elburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €465.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €406.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €271.000 naar €406.000.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is 103 m² en de inhoud is 380 m³. Er is een voor- en achtertuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is momenteel laag, maar voor 2050 wordt dit gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Boni en PLUS supermarkten liggen op ongeveer 500 meter. De Agnietenschool en De Borchstee zijn beide op loopafstand, rond de 600 meter. De huisarts en apotheek zitten in Elburg, op ruim 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Elburg, Zilverschoon, op 835 meter, met lijnen 199, 305, 514, 685 en 686.
Hoe is de buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners en relatief veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Elburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoefen." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 14 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staat er één woning te koop in de buurt Achterweg-De Dijkjes-Horstkamp, met een gemiddelde vraagprijs van €650.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.242. Deze tussenwoning is met €465.000 lager geprijsd dan het buurtgemiddelde.
