Claude Debussystraat 56
Rooswijk Noord, Zaanstad
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Zaandijk
Deze tussenwoning aan de Claude Debussystraat 56 staat in Zaandijk, een plaats die deel uitmaakt van de gemeente Zaanstad. Met een woonoppervlakte van 117 vierkante meter en een perceel van 108 vierkante meter, is dit een woning die ruimte biedt aan een groot huishouden. De vraagprijs van €479.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk tussenwoningen in Zaanstad om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1993 en heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 390 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Het eigendom is belast met erfpacht, maar deze is afgekocht tot 01-12-2041.
Rooswijk Noord
De buurt Rooswijk Noord telt ruim 3.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de voorzieningen en het groen, maar merkt op dat de buurtbus maar één keer per uur rijdt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Albert Heijn ligt op 347 meter, en er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder basisschool Het SchatRijk op 233 meter en Het Saenredam (voortgezet onderwijs) op 278 meter. De huisarts is te vinden bij Medisch Centrum de Zaan op 729 meter, en de apotheek Guisveld ligt op 325 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandijk, Irving Berlinstraat op 237 meter, met buslijn 64. Het treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €457.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €322.000 naar €457.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de normen. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Claude Debussystraat 56, Zaandijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €479.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €457.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 5% boven. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning is een tussenwoning met 117 m² woonoppervlak, wat neerkomt op ongeveer €4.094 per m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers. Er is één badkamer en de woning is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 390 m³. Deze gegevens komen uit de advertentie van de makelaar.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €322.000 naar €457.000, een stijging van 42%. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en kan afwijken van de marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 347 meter. Er zijn meerdere scholen, waaronder basisschool Het SchatRijk op 233 meter en Het Saenredam (voortgezet onderwijs) op 278 meter. De huisarts zit op 729 meter en de apotheek op 325 meter. Het treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Rooswijk Noord?
Rooswijk Noord is een buurt met ruim 3.000 inwoners, waarvan 36% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de voorzieningen en het groen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label is een zuinig label.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, het eigendom is belast met erfpacht, maar deze is afgekocht tot 01-12-2041. Dat betekent dat er tot die datum geen erfpachtcanon verschuldigd is. Na die datum moet er mogelijk weer betaald worden, maar dat is niet in de advertentie vermeld.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, van spoorweglawaai 38 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden. Deze waarden liggen niet boven de geluidsnormen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook het risico op hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Ervaringen van Rooswijk Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustig om te wonen,veel groen.kijk aan het einde van de straat op weilanden en geboorteplaats.alleen weinig winkels.1 supermarkt,bakker,kapper,etos,snackbar,plantenzaak.mis een kleine markt waar je wekelijks verse groenten kan kopen.
Statistieken van Rooswijk Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Rooswijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustig om te wonen,veel groen.kijk aan het einde van de straat op weilanden en geboorteplaats.alleen weinig winkels.1 supermarkt,bakker,kapper,etos,snackbar,plantenzaak.mis een kleine markt waar je wekelijks verse groenten kan kopen.
De mensen groeten elkaar hier en de woningen zijn erf gevarieerd en staat niet te dicht op elkaar (uitzondering Bahnehof nieuwbouw!) Wel erg weinig winkels helaas. Meestal is het hier redelijk netjes en rustig. Wel vaak vuurwerk overlast, het gehele jaar door, s avonds laat! Jammer dat de vliegtuigen zo laag overvliegen, tv moet gewoon harder dan. Er is alleen niets te doen voor jongeren maar ook weinig voor volwassenen. Daarom organiseert ik een groot evenement op 28 september as. En er gaan nog meer feestjes volgen, dan hangen we zelf maar de slingers op! Bereikbaarheid is een ramp met maar 1 toegangsweg en 1 bus. Daar had beter nagedacht over moeten worden. Oo dat we vaak voor dichte spoorbomen moeten wachten om de wijk uit te kunnen!
Statistieken van Rooswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €325.000 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.663 | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €464.922 | €422.770 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.751 | – |
| Huurprijs | €1.668 p/m | €1.602 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Claude Debussystraat 56, Zaandijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
