Mosakker 70
Westerkoog Midden, Zaanstad
Bekijk buurtEen tussenwoning aan het water in Westerkoog Midden
Deze tussenwoning uit 1976 staat aan de Mosakker in Koog aan de Zaan, in de buurt Westerkoog Midden. Met een vraagprijs van €455.000 is dit de duurste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning ligt aan het water en in een woonwijk, en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Het energielabel is B. Ter vergelijking: het gemiddelde van de tussenwoningen in Zaanstad ligt lager, maar deze woning heeft ook een royale oppervlakte.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 414 m³. Er is een achtertuin van 60 m² op het noorden. Het is volle eigendom en de verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 122 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 140 m².
Westerkoog Midden
Met ruim 2.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Westerkoog geven hun leefomgeving gemiddeld een 4,1; een van hen zegt: "Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs, deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt." Een ander noemt het "een vies derde wereld land". Op basis van zes beoordelingen is dat een gemiddelde score van 4,11. De buurt Westerkoog Midden heeft 1.059 woningen, waarvan 82% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar of Dekamarkt, beide op ongeveer 600 meter afstand. Basisscholen als De Golfbreker en Openbare Basisschool De Watermolen zitten op zo'n 380 meter. De huisarts en apotheek zijn op ongeveer 500 meter afstand. De bushalte Westerkoogweg is op 67 meter, met lijnen 63 en 64. Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op 833 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder een ziekenhuis op 2,2 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €447.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €309.000 naar €447.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mosakker 70, Koog Aan De Zaan
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €455.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €447.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Het is de duurste woning die nu in de buurt te koop staat; de andere drie koopwoningen hebben een gemiddelde prijs van €420.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een tussenwoning met 3 woonlagen. De inhoud is 414 m³. Er is een achtertuin van 60 m² op het noorden.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €447.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 45% gestegen, van €309.000 naar €447.000. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Vomar en Dekamarkt zitten op ongeveer 600 meter afstand, Albert Heijn op 943 meter. Basisscholen De Golfbreker en Openbare Basisschool De Watermolen zijn op 378 meter. De huisarts en apotheek zijn op ongeveer 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Westerkoogweg op 67 meter, met lijnen 63 en 64. Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op 833 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is 'overig'. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs per vierkante meter is €4.691, gebaseerd op de makelaar-opgave van 97 m². Ter vergelijking: het gemiddelde van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan is €3.946 per m².
Hoeveel woningen staan er momenteel te koop in Westerkoog Midden?
Er staan 4 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €420.000, de mediaan €450.000. Deze woning is met €455.000 de duurste van het stel.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig.
Statistieken van Westerkoog Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €420.000 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.946 | – |
| Huurprijs | €1.715 p/m | €1.715 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Westerkoog
Zo ervaren bewoners hun wijk
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
Sinds 3 jaar elke woning die leeg kwam Werdt opgevuld met moslim parasieten , buurt is veranderd in een derde wereld wijk, door het uiteraard asociale gedrag van deze varkens. Tijd om dit zielige land te verlaten! Wat een onvoorstelbaar tyfus land is dit geworden dankzij deze imbecielen regering en import van abdoela's. BAH
Inmiddels wordt elke leeg gekomen woning opgevuld door hoofd doeken met 6 kinderen, echt een vies derde wereld land is dit aan het worden. Ongedierte komt hier " wonen " en heeft totaal geen respect voor de omwonenden. Stinkende marocs maken Inmiddels ook hier de dienst uit! Wat een verschrikking om hier nog te wonen!
Het was een leuke buurt, totdat elke lege woning werd opgevuld met abdoela's! Binnen 1 jaar is dit een derde wereld land gemeente geworden! Asociale islam varkens die overal schijten aan hebben! Blijf hier vooral weg!
Zeer slecht, heel veel overlast van abdoela's, asociaal gedrag , aanspreken op dit asociale gedrag leidt tot agressie . Kortom inmiddels een vreselijke buurt om te wonen!
De buurt Westerkoog is een groene en bereikbare buurt. Overal staan bomen en er zijn genoeg plantsoenen. Vooral de nabije polder Westzijderveld is een prachtig en uniek gebied. Zeker voor vogelaars! Vele verschillende vogels foerageren daar. Je ziet o.a. de buizerd en de bruine kiekendief. Met een beetje geluk zie je de ijsvogel. Via het Westerwindpad en het Schelpenpad kan je naar het station Koog aan de Zaan lopen en fietsen. Dit station heeft een eetgelegenheid. Ook kan je daar eten afhalen. Met de auto kan je daar gemakkelijk komen. Parkeergelegenheid is er, maar beperkt. Wel gratis. Het winkelcentrum ziet er gezellig uit en heeft diverse winkels. Je kan daar je auto gratis parkeren. De buurt is voldoende schoon en netjes. Er staan her en der vuilnisbakken. De veiligheid daar vind ik wat minder. 's Avonds kan het lawaaierig zijn door groepen jongeren en scooterrijders. De gemeenschap is divers: volks, yuppen, gezinnen, ouderen en jongeren. De huisvesting is redelijk: flats, huur- en koopwoningen. Er zijn twee basisscholen. En weet je wat daar zo uniek is: een boksschool voor de jeugd! Echt midden in het centrum.
Statistieken van Westerkoog
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.800 | €475.800 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.950 | – |
| Huurprijs | €1.715 p/m | €1.715 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €439.734 | €405.614 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.820 | – |
| Huurprijs | €1.647 p/m | €1.576 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mosakker 70, Koog Aan De Zaan
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
