Een ruime tussenwoning in een rustige Zaandijkse buurt
Deze tussenwoning aan de Maurice Ravèlstraat staat in Rooswijk Noord, een buurt waar veel gezinnen wonen en het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €559.464, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1992 en heeft energielabel A. Het is een van de tussenwoningen in Zaanstad die momenteel te koop staat.
Een woning met vijf kamers en een tuin op het oosten
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 393 m³ en de woonoppervlakte is 114 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Achter de woning ligt een tuin van 40 m² op het oosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en is er een cv-ketel met vloerverwarming. Er is parkeergelegenheid bij de woning.
Een buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 3.200 inwoners is Rooswijk Noord een buurt waar zowel gezinnen als ouderen wonen; ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt Rooswijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op 53 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 540 meter, of bij de SPAR op 1,3 kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool De Zoeker op 280 meter en Het SchatRijk op 325 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum de Zaan op 822 meter en de apotheek Guisveld op 561 meter. Buslijn 64 stopt op 224 meter bij de halte Zaandijk, Rotonde Rooswijk. Het treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen binnen een straal van vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Maurice Ravèlstraat 50, Zaandijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €559.464 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €450.000, dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is €4.167, terwijl het buurtgemiddelde €4.709 is. Het is een scherpe prijs voor een woning met deze oppervlakte en dit energielabel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 114 m² en de inhoud is 393 m³. Achter de woning ligt een tuin van 40 m² op het oosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en is er een cv-ketel met vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënte warmtehuishouding. In de buurt heeft 38,5% van de woningen energielabel A en 7,7% heeft A+ of hoger.
Hoe is het wonen in Rooswijk Noord?
Rooswijk Noord heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan ongeveer een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 540 meter en de SPAR op 1,3 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen dichtbij, waaronder Openbare Basisschool De Zoeker op 280 meter en Het SchatRijk op 325 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum de Zaan op 822 meter en de apotheek Guisveld op 561 meter. Buslijn 64 stopt op 224 meter bij de halte Zaandijk, Rotonde Rooswijk.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandijk, Rotonde Rooswijk op 224 meter, waar buslijn 64 stopt. Het treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op 1.092 meter. De woning is goed bereikbaar voor dagelijks woon-werkverkeer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
