Coragestraat 37
Oosthoek, Elburg
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt van Elburg
Aan de Coragestraat 37 in Elburg staat een tussenwoning uit 1966, te koop voor 359.000 euro. De woning ligt in de buurt Oosthoek, een deel van Elburg waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 111 vierkante meter en een perceel van 126 vierkante meter is dit een compacte woning. De vraagprijs komt neer op 3.234 euro per vierkante meter, wat voor tussenwoningen in Elburg aan de hoge kant is.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd.
De woning zelf
De tussenwoning uit 1966 heeft een woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus dit is het enige cijfer dat we hebben. Over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend, omdat de makelaar deze gegevens niet heeft vermeld. Het bouwjaar zegt iets over de leeftijd van de woning, maar niet over de onderhoudsstaat.
Oosthoek: een buurt met ruimte en rust
Met bijna 3.000 inwoners is Oosthoek een buurt waar je niet snel anoniem bent. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente Elburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, gebaseerd op acht beoordelingen. Een van hen zegt: "Ik vind het een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren." Een ander noemt het "een rustig buurt waar iedereen helpt". De buurt Oosthoek heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4, wat duidt op een mix van gezinnen en alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: de Aldi ligt op 170 meter, de PLUS op 508 meter en de Boni op 589 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals Scola Elburg op 143 meter en Het Octaaf op 159 meter. De huisartsenpraktijk zit op 549 meter en de apotheek op 573 meter. De bushalte Elburg, Coragestraat is op 125 meter, met lijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het dichtstbijzijnde treinstation is 't Harde, op 5,2 kilometer afstand. De gemeente Elburg biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is verhoogd, wat een gebiedsindicatie is: de woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 13 dB Lden onder de norm blijft. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico nu laag, maar in 2050 gemiddeld; hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kok & Heijkamp Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland. De advertentie is dus op meerdere plekken te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Coragestraat 37, Elburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 359.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 111 vierkante meter. Dat komt neer op 3.234 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in Elburg. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de BAG-oppervlakte, omdat de makelaar geen eigen oppervlakte heeft opgegeven. Zonder energielabel en verdere woningkenmerken is het lastig om de prijs te duiden.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar heeft geen informatie over het aantal kamers of slaapkamers gepubliceerd. De woning heeft een woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet bekend. Het bouwjaar is 1966, wat een indicatie geeft van de bouwstijl, maar niet van de indeling.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Hoe is de buurt Oosthoek in Elburg?
Oosthoek is een buurt met bijna 3.000 inwoners, waarvan ongeveer een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Elburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren." Een ander noemt het "een rustig buurt waar iedereen helpt". De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder de Aldi op 170 meter, de PLUS op 508 meter en de Boni op 589 meter. Er zijn ook diverse scholen, zoals Scola Elburg op 143 meter en Het Octaaf op 159 meter. De huisartsenpraktijk zit op 549 meter en de apotheek op 573 meter. De bushalte Elburg, Coragestraat is op 125 meter met lijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het treinstation 't Harde ligt op 5,2 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Daardoor ontbreken details over de indeling, het aantal kamers en de energiezuinigheid. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Elburg, Coragestraat op 125 meter, met buslijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Er zijn ook haltes aan de Hellenbeekstraat op 274 meter en het Klaverplein op 612 meter, met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is 't Harde, op 5,2 kilometer afstand. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, al is een auto voor langere afstanden handiger.
