Passestraat 8
Oosthoek, Elburg
BuurtEen tussenwoning in Oosthoek
Deze tussenwoning aan de Passestraat 8 staat in Oosthoek, een buurt in Elburg waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 359.000 euro en een woonoppervlakte van 92 vierkante meter volgens de BAG, ligt de prijs per vierkante meter op 3.902 euro. Dat is scherp voor een tussenwoning in deze gemeente, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Elburg.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat er staat is dat het om een tussenwoning gaat met een perceel van 147 vierkante meter volgens de BAG. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van de woning is niets bekend.
De buurt Oosthoek
Oosthoek telt bijna 3.000 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart is 65 jaar of ouder en 18 procent is jonger dan 15. Bewoners van de gemeente Elburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, gebaseerd op acht beoordelingen. Een van hen zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoeven." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren." Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 78 per jaar, wat neerkomt op zo'n 26 per 1.000 inwoners. Meer over de buurt Oosthoek vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: de Aldi ligt op 343 meter, de Jumbo op 512 meter en de PLUS op 913 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij, met Scola Elburg en CBS Prins Willem Alexander op 417 meter, en het Nuborgh College Lambert Franckens voor voortgezet onderwijs op 186 meter. De huisartsenpraktijk zit op 204 meter en de Service Apotheek Elburg op 220 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Elburg Coragestraat, is op 450 meter en wordt bediend door lijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het treinstation 't Harde ligt op 5,1 kilometer. De gemeente Elburg heeft verder een park op 300 meter en een bibliotheek op 800 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, en voor vliegverkeer 13 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en 96 procent van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd; de bodem is zand. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kok & Heijkamp Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Passestraat 8, Elburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 359.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 92 vierkante meter volgens de BAG. Dat komt neer op 3.902 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt, maar de prijs per vierkante meter ligt in lijn met wat gebruikelijk is voor tussenwoningen in Elburg.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals welke kamers op welke verdieping liggen, is niets opgenomen. De woning is een tussenwoning uit 1965 met een woonoppervlakte van 92 vierkante meter volgens de BAG, maar de specifieke indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 96 procent van de panden ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Passestraat 8?
De Aldi ligt op 343 meter en de Jumbo op 512 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen zoals Scola Elburg en CBS Prins Willem Alexander zitten op 417 meter, en het voortgezet onderwijs op 186 meter bij het Nuborgh College. De huisarts is op 204 meter en de apotheek op 220 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Elburg Coragestraat op 450 meter.
Hoe is de buurt Oosthoek om in te wonen?
Oosthoek heeft bijna 3.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 24 procent is 65 jaar of ouder en 18 procent is jonger dan 15. Bewoners van de gemeente Elburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoeven." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over een tuin of balkon. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft deze gegevens niet opgenomen. Wat wel bekend is, is het bouwjaar (1965), het energielabel (C) en de oppervlaktes volgens de BAG.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning. Er zijn geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld.
