Vooronder 76
Vrijheid, Elburg
BuurtEen ruime tussenwoning in Elburg
Deze tussenwoning aan de Vooronder 76 staat in de wijk Vrijheid, een rustige woonwijk in Elburg. Met een vraagprijs van € 389.500 zit je hier volgens de cijfers scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar de tussenwoningen in Elburg. De woning is gebouwd in 1989 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 380 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlakte op van 118 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 164 m², de BAG zegt 150 m². Er is een achtertuin, voortuin en een zonneterras op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Verder is er een parkeerplaats, volle eigendom, dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel.
De buurt Vrijheid
Met ruim 2.400 inwoners is Vrijheid een middelgrote wijk, waar relatief veel gezinnen wonen: 41% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Elburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoefen." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren." De buurt Vrijheid zelf telt 998 woningen, waarvan 89% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 150 meter en de Boni op 180 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek. De Agnietenschool zit op 123 meter en De Borchstee op 234 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Elburg, Hellenbeekstraat op 470 meter, met lijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het treinstation 't Harde ligt op 5,3 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op € 415.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% onder die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 13 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Der Linde Makelaardij Elburg op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vooronder 76, Elburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van € 389.500 ligt 6% onder de WOZ-waarde van € 415.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 slaapkamers en in totaal 7 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 118 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 164 m², de BAG zegt 150 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is € 415.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% onder deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De PLUS ligt op 150 meter en de Boni op 180 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek. Op 772 meter zit een Aldi en op 1,3 kilometer een Jumbo. Er zijn in totaal 10 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Elburg, Hellenbeekstraat op 470 meter, met lijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het treinstation 't Harde ligt op 5,3 kilometer. De bushaltes bieden verbindingen binnen de regio.
Wat voor type woning is dit?
Het is een eengezinswoning en tussenwoning, gebouwd in 1989. De woning heeft 7 kamers, 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 380 m³ en er is een achtertuin, voortuin en een zonneterras op het zuiden.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is € 389.500 en de prijs per vierkante meter is € 3.301, gebaseerd op de makelaar-opgave van 118 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is € 3.496 per m², maar dat is gebaseerd op slechts 4 beschikbare woningen.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt zijn 18 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van € 443.917. De gemiddelde verkooptijd was 29 dagen. De vraagprijs van deze woning ligt daaronder, maar het gaat om een specifieke woning met eigen kenmerken.
Zijn er scholen in de buurt?
De Agnietenschool ligt op 123 meter en De Borchstee op 234 meter, beide basisonderwijs. Het Nuborgh College Oostenlicht voor voortgezet onderwijs zit op 809 meter. Er zijn in totaal 18 scholen binnen 5 kilometer.
