Tweede kade 5
Kadenbuurt, Gouda
BuurtEen tussenwoning in de Kadenbuurt
Deze tussenwoning aan de Tweede Kade staat in de Kadenbuurt, een buurt in Gouda waar het met 2.625 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens lekker druk is. Met een vraagprijs van 350.000 euro zit je hier onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Gouda, waar de gemiddelde prijs rond de 402.780 euro ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd.
De woning zelf
De woning uit 1932 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 313 kubieke meter. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning wordt aangeboden via Van 't Hof Makelaardij B.V.
De Kadenbuurt
De buurt Kadenbuurt is een levendige buurt met veel voorzieningen om de hoek. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, en een van hen zegt: "Mooie buurt alle voorzieningen om de hoek. Hangjongeren en hygiëne moet aangewerkt worden door de gemeente." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met "weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten." Het aantal misdrijven ligt op 140 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 370 meter of de Albert Heijn op 508 meter. De Prinses Julianaschool en de Casimirschool zitten beide op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk Therapeuticum Calendula zit op 516 meter en apotheek Neumann op 269 meter. De bushalte Gouda, Centrum met lijnen 3, 106, 196, 307, 497 en 996 ligt op 234 meter, en het treinstation Gouda op 818 meter. De gemeente Gouda heeft verder een ziekenhuis op ongeveer een kilometer. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor deze buurt. De bodem bestaat uit veen en de grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen en hittestress. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van 't Hof Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tweede kade 5, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs van 350.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 350.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 402.780 euro voor koopwoningen in de Kadenbuurt. De mediaanprijs is 385.000 euro. Met een oppervlakte van 94 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op 3.723 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.500 euro per vierkante meter ligt.
Hoe is de woning verdeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 313 kubieke meter. De woonoppervlakte is 94 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1932 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Coop op 370 meter of de Albert Heijn op 508 meter. De Prinses Julianaschool en de Casimirschool zitten op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk Therapeuticum Calendula zit op 516 meter en apotheek Neumann op 269 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 1.039 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Gouda, Centrum ligt op 234 meter en wordt bediend door lijnen 3, 106, 196, 307, 497 en 996. Het treinstation Gouda ligt op 818 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen de stad en naar andere plaatsen.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Mooie buurt alle voorzieningen om de hoek. Hangjongeren en hygiëne moet aangewerkt worden door de gemeente." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met "weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten."
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
