Valeriusbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDeze ruime tussenwoning aan de Cornelis Krusemanstraat ademt de sfeer van het klassieke Amsterdam. Met 228 m² woonoppervlak is het een van de grotere huurwoningen in de buurt. De huurprijs van €10.000 ligt 110% boven het buurtgemiddelde van €4.763, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam.
De Valeriusbuurt-West is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Zuid. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien: veel gezinnen en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 7720). Lees meer over de buurt Valeriusbuurt-West.
De Cornelis Krusemanstraat ligt in een levendige wijk. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo (om de hoek), Ekoplaza (twee straten verder) en Albert Heijn (vijf minuten lopen). Scholen zijn er ook dichtbij: basisschool De Kleine Nicolaas (naast de deur) en Het Amsterdams Lyceum (om de hoek). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broersma Wonen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Cornelis Krusemanstraat 4, Amsterdam
De vraagprijs van €10.000 ligt 110% boven het gemiddelde van €4.763 in de Valeriusbuurt-West. Dat komt vooral door de grote oppervlakte van 228 m², terwijl het buurtgemiddelde 111 m² is. Het is een forse prijs, maar voor een woning van dit formaat in deze buurt niet ongebruikelijk.
De woning heeft een woonoppervlak van 228 m² en een perceel van 104 m². Het energielabel is C, wat betekent dat het redelijk zuinig is, maar geen topklasse. Het bouwjaar is 1926, dus verwacht een traditionele bouwstijl met bijbehorende isolatie.
Het is een tussenwoning, een klassiek Amsterdams grachtenpand.
Woningen in de Valeriusbuurt-West worden gemiddeld in 20 dagen verhuurd, wat aangeeft dat de markt snel is. Deze woning staat er nu nog maar kort op, dus wees er snel bij als je interesse hebt.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 254 meter, Ekoplaza op 450 meter en Albert Heijn op 498 meter. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool De Kleine Nicolaas op 58 meter en Het Amsterdams Lyceum op 118 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
In de Valeriusbuurt-West zijn in de laatste meting 184 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke buurt. De buurt oogt rustig en groen, met veel gezinnen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.441.096 | €1.192.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.021 | – |
| Huurprijs | €4.763 p/m | €3.475 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben hurt als kind opgegroeid. Echt een erg leuke vrij rustige buurt
Niet veel te doen. Bijna geen groen op straat wordt ook extreem warm in de zomer. Je ziet nooit iemand rondlopen en vuilnis wordt optijd opgehaald. Wel extreem luidruchtig met bouwvakkers die al om 7 uur beginnen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.332.875 | €1.948.553 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.365 | – |
| Huurprijs | €5.101 p/m | €4.097 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Cornelis Krusemanstraat 4, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
