Johannes Verhulststraat 159E

De woning aan Johannes Verhulststraat 159E in Amsterdam heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €11.000 ligt 77% boven het gemiddelde van €6.220 in de buurt. Het appartement is met 169 m² echter 33% groter dan het buurtgemiddelde van 127 m². De prijs per vierkante meter is €65,09, wat onder het buurtgemiddelde van €66,49 per m² ligt. Of de prijs reëel is, hangt af van je budget en de waarde die je hecht aan de extra ruimte en het energielabel A+++.

De Valeriusbuurt-Oost wordt omschreven als een gezellige, kindvriendelijke en rustige buurt. Het is een gewilde wijk in Amsterdam-Zuid met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid, maar oogt desondanks rustig. Het enige nadeel is dat het treinstation op 2,4 km afstand ligt, wat wat verder is.

Het energielabel is A+++, het best mogelijke label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten tot gevolg. Het exacte bedrag hangt af van je verbruik, maar je kunt rekenen op een minimale energierekening.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 2e Daltonschool Pieter Bakkum, De Amsterdamse Montessori School en Schoolvereniging Willemspark, alle drie op 273 meter. Voor voortgezet onderwijs is Het Amsterdams Lyceum op 354 meter een optie.

In de buurt zijn in totaal 136 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is relatief laag voor een stedelijk gebied met een hoge bevolkingsdichtheid. De buurt wordt door bewoners als rustig en kindvriendelijk ervaren.

De huurprijs per vierkante meter is €65,09 (€11.000 / 169 m²). Dat is iets lager dan het buurtgemiddelde van €66,49 per m². De woning is dus relatief gunstig geprijsd per vierkante meter, ondanks de hoge absolute prijs.