Cornelis Oomestraat 11
Raamsdonk, Geertruidenberg
BuurtEen tussenwoning in het rustige Raamsdonk
Deze tussenwoning aan de Cornelis Oomestraat 11 staat in Raamsdonk, een dorp waar het leven op een rustig tempo gaat. Met een vraagprijs van 325.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Vergeleken met andere tussenwoningen in Geertruidenberg is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 332 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 88 vierkante meter, terwijl de makelaar 77 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 203 vierkante meter. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is C.
Raamsdonk, een dorp met karakter
Met ruim 2.100 inwoners is Raamsdonk een overzichtelijke kern. De helft van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente Geertruidenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een van hen zegt: "Mooie oude straat met een mengelmoes van jong en oud." Een ander noemt het "een rustige buurt waar weinig gebeurt." Het aantal misdrijven in de buurt is met 36 per jaar laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, De Hoge Waai, ligt op 167 meter, dus kinderen kunnen lopend naar school. Voor boodschappen moet je iets verder: de PLUS in Raamsdonksveer is op 2,4 kilometer, en ook de Lidl en Albert Heijn zijn binnen drie kilometer te vinden. De huisartsenpraktijk Mosa zit op 2,4 kilometer en de apotheek op 2,6 kilometer. Buslijn 174 stopt op 300 meter bij de halte Heemraadsingel. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 11,4 kilometer.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1965 op veengrond gebouwd, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mol & Roubos Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cornelis Oomestraat 11, Raamsdonk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 325.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.221 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Vergeleken met andere tussenwoningen in de gemeente is deze prijs aan de hoge kant. De woning heeft een woonoppervlakte van 77 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 88 vierkante meter vermeldt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 332 kubieke meter. Het perceel is 203 vierkante meter groot. De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel C.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in de hand kunt houden, maar er is zeker ruimte voor verbetering. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1965, maar het label is een momentopname.
Hoe is de buurt Raamsdonk?
Raamsdonk heeft ruim 2.100 inwoners en is een rustige kern. Ongeveer de helft van de bewoners is 45 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Geertruidenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Mooie oude straat met een mengelmoes van jong en oud." Een ander noemt het "een rustige buurt waar weinig gebeurt." Het aantal misdrijven is met 36 per jaar laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool, De Hoge Waai, ligt op 167 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 2,4 kilometer, of de Lidl en Albert Heijn op ongeveer 2,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Mosa zit op 2,4 kilometer en de apotheek op 2,6 kilometer. Buslijn 174 stopt op 300 meter bij de halte Heemraadsingel.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Raamsdonk, Heemraadsingel, op 300 meter afstand. Hier stopt buslijn 174. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 11,4 kilometer afstand. De busverbinding is dus redelijk, maar voor de trein moet je een stuk reizen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1965 gebouwd op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld, terwijl het nu laag is. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
