Cort van der Lindenstraat 17
Ouwe Gouwe, Gouda
BuurtEen tussenwoning met karakter in Ouwe Gouwe
Deze tussenwoning uit 1955 staat in Ouwe Gouwe, een buurt waar je meteen het gevoel hebt dat je er echt woont. Met 3 kamers en 2 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is het een compacte eengezinswoning die prima past bij wie wil genieten van een eigen plek met een tuin op het westen. De vraagprijs van €350.000 is scherp, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Gouda.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 88 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 76 m² opgeeft. Het perceel is 129 m² groot. De woning is voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel, gaskachel en vloerverwarming. De achtertuin van 51 m² ligt op het westen.
De buurt Ouwe Gouwe
Met ruim 5.300 inwoners is Ouwe Gouwe een levendige buurt waar veel verschillende leeftijden door elkaar wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2, en een van hen zegt: "Gezellige Gouda Noord", terwijl een ander opmerkt dat "bereikbaarheid goed is, veiligheid kan altijd beter". De buurt Ouwe Gouwe heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op twee straten verder, of bij SPAR express om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: De GSG Leo Vroman en De Goudse Waarden locatie Heemskerkstraat liggen op loopafstand, net als RK Basisschool De Bijenkorf. De huisarts zit om de hoek, en het Groene Hart Ziekenhuis is op tien minuten lopen. Buslijn 178 stopt bij De Savornin Lohmansingel, en station Gouda is op loopafstand. De gemeente Gouda biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden gebouwd vóór 1970 op veengrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blauw Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Cort van der Lindenstraat 17, Gouda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat is 22% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €449.913 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.605, gebaseerd op de makelaar-opgave van 76 m². Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in Ouwe Gouwe, waar de mediaanprijs van te koop staande woningen rond de €375.000 ligt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen en een inhoud van 278 m³. De achtertuin is 51 m² groot en ligt op het westen. De woonoppervlakte is 88 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 76 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste stookkosten hoeft te verwachten, maar ook niet de laagste. De woning heeft volgens de makelaar muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), wat bijdraagt aan het warm houden van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1955 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 247 meter, en SPAR express op 443 meter. Er zijn meerdere scholen op loopafstand, waaronder De GSG Leo Vroman op 212 meter en RK Basisschool De Bijenkorf op 272 meter. De huisarts zit op 253 meter, de apotheek op 390 meter en het Groene Hart Ziekenhuis op 504 meter. Treinstation Gouda is op 812 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, De Savornin Lohmansingel op 178 meter, met buslijn 178. Ook Gouda, Heemskerkstraat op 215 meter heeft lijn 178 en lijn 1. Treinstation Gouda ligt op 812 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat vinden bewoners van de buurt Ouwe Gouwe?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van 9 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige Gouda Noord" en zegt dat de bereikbaarheid goed is, maar dat veiligheid beter kan. Een ander merkt op dat er veel ouderen wonen en dat een buurthuis mist. De reviews zijn wisselend, maar over het algemeen positief.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 23 woningen te koop in Ouwe Gouwe, met een gemiddelde vraagprijs van €449.913 en een mediaanprijs van €375.000. De prijzen variëren van €250.000 tot €1.195.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.917. Deze woning ligt met €4.605 per m² onder dat gemiddelde.
