de Visserstraat 44
Ouwe Gouwe, Gouda
BuurtEen tussenwoning in Ouwe Gouwe
Deze tussenwoning aan de Visserstraat 44 staat in de buurt Ouwe Gouwe, een wijk in Gouda waar het woningaanbod voor een groot deel uit de jaren vijftig komt. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €449.913, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Gouda hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.917, terwijl deze woning op €4.870 per m² zit.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1955 en heeft een woonoppervlakte van 77 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 140 m². Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of isolatie.
Een buurt met karakter
Met ruim 5.300 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan 21% 65 jaar of ouder is, heeft Ouwe Gouwe een gevarieerde bevolking. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,22 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige Gouda Noord", maar merkt ook op dat "veiligheid altijd kan beter". Een ander noemt de bereikbaarheid goed en de voorzieningen om de hoek. De buurt Ouwe Gouwe heeft een woningvoorraad van 2.705 woningen, waarvan 56% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 260 meter, of bij SPAR express op 524 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen De Carrousel op 229 meter en De Goudse Waarden locatie Heemskerkstraat op 173 meter. De huisartsenpraktijk Hackeng zit op 288 meter en de Spoedapotheek Midden-Holland op 377 meter. De bushalte Gouda, Heemskerkstraat met lijn 1 en 178 ligt op 209 meter, en het treinstation Gouda op 861 meter. De gemeente Gouda biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie om te vergelijken met de vraagprijs, en ook geen informatie over bijvoorbeeld geluid of fundering op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Visserstraat 44, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €449.913 in de buurt Ouwe Gouwe. De mediaanprijs in de buurt is €375.000, dus deze woning zit precies op het midden van de markt. Per vierkante meter komt de prijs uit op €4.870, terwijl het buurtgemiddelde €4.917 is. Het prijsverschil is daarmee klein, maar de woning is wel scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod.
Wat zegt het energielabel G over deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, omdat het label aangeeft dat de woning veel energie verbruikt. In de buurt heeft 29,2% van het koopaanbod een label D of lager, dus label G komt in Ouwe Gouwe wel vaker voor. De advertentie vermeldt geen isolatie of verwarmingsinstallatie, dus over de precieze staat van de woning is niets bekend.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van Herk Makelaars vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling of de staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus je kunt er alleen achter komen door de woning zelf te bekijken.
Hoe is de buurt Ouwe Gouwe beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de buurt Ouwe Gouwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,22 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige Gouda Noord" en zegt dat de bereikbaarheid goed is en voorzieningen om de hoek liggen. Een ander merkt op dat veiligheid beter kan en dat er in het appartementencomplex wel eens ongewenste gasten zijn. De beoordelingen zijn wisselend, maar over het algemeen positief.
Welke scholen liggen er in de buurt van deze woning?
Op 229 meter ligt basisschool De Carrousel en op 249 meter Basisschool De Ridderslag. Voor voortgezet onderwijs is De Goudse Waarden locatie Heemskerkstraat op 173 meter het dichtstbij, gevolgd door De GSG Leo Vroman op 301 meter. Ook RK Basisschool De Bijenkorf zit op 355 meter. Er zijn dus meerdere scholen op loopafstand, zowel voor basis- als voortgezet onderwijs.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Visserstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Heemskerkstraat op 209 meter, waar buslijn 1 en 178 stoppen. Op 231 meter ligt halte Gouda, De Savornin Lohmansingel met lijn 178. Het treinstation Gouda ligt op 861 meter, dus ook de trein is goed bereikbaar. Daarmee heb je zowel bus- als treinverbindingen binnen een korte loopafstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt Ouwe Gouwe zijn afgelopen periode 151 koopwoningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 41 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €408.991. Dat geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan, al zegt het niets over deze specifieke woning. De vraagprijs van €375.000 ligt onder het gemiddelde van de verkochte woningen.
Zijn er winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand?
Ja, op 260 meter zit PLUS, een grote supermarkt, en op 524 meter SPAR express. Daarnaast zijn er nog Coop op 803 meter en SPAR op 912 meter. Ook de huisartsenpraktijk Hackeng zit op 288 meter en de Spoedapotheek Midden-Holland op 377 meter. De dagelijkse voorzieningen liggen dus dichtbij, wat een bewoner ook bevestigt: "Voorzieningen zijn goed winkels om de hoek".
